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租赁合同补充协议范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方继续租赁甲方位于____（地址）的____（租赁物名称），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2乙方应按原合同约定的租金标准、租金支付方式和时间支付租金。

1.3乙方使用租赁物应符合原合同约定的用途，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可进行。

二、租赁物使用范围

2.1乙方在租赁期限内，有权按照原合同约定的用途使用租赁物。

2.2乙方不得将租赁物转租、分租给第三方，不得擅自拆改、损坏租赁物。

2.3乙方在租赁期限内，如需要进行装修、改造等行为，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可进行。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按原合同约定的租金标准支付租金。

3.2乙方应按原合同约定的支付方式和时间支付租金。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按原合同约定收取滞纳金。

四、维修及保养

4.1甲方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用。如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

4.2乙方应按原合同约定的标准对租赁物进行保养和维修。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方不得单方面解除或终止本合同。如需解除或终止本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2本合同的变更、解除和终止，不影响乙方根据原合同和本补充协议已产生的权利和义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为原合同约定的租金的__%。

6.2本补充协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.租赁物清单

3.乙方资质证明文件

4.装修改造方案

5.维修保养记录

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意擅自改变用途。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。

4.乙方未经甲方同意转租、分租租赁物。

5.乙方擅自拆改、损坏租赁物。

6.甲方未按约定保证租赁物正常使用，或未在约定时间内修复租赁物故障。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。

解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求其改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金；滞纳金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿。

3.问题：租赁物出现故障，甲方未能及时修复。

解决办法：甲方应尽快修复租赁物；如甲方未能修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.问题：乙方擅自转租、分租租赁物。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方擅自拆改、损坏租赁物。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用和违约金。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：如办公场所、商铺、仓库等。

2.住宅租赁：如公寓、别墅、住宅小区等。

3.工业租赁：如工厂、生产线、设备等。

4.农业租赁：如土地、农具、农作物等。

5.短期租赁：如旅游租赁、活动租赁等。