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商品房购销合同一3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

商品房购销合同是指开发商或者房屋经纪人与购房人之间订立的一种法律文件，约定了双方之间买卖商品房的各项权利和义务。商品房购销合同的签订是购房交易的法律基础，是保障购房人权益的重要文件。

一、商品房购销合同的基本内容

1.合同当事人信息：合同中应包括开发商或者房屋经纪人的详细信息，包括法人名称、注册地址、联系方式等；购房人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。

2.商品房房屋信息：合同中应包括商品房的具体信息，如房屋位置、面积、房号等。

3.商品房交付标准：合同中应明确商品房的交付标准，包括建筑结构、装修标准、配套设施等。

4.商品房价格及支付方式：合同中应明确商品房的总价、首付款金额、分期付款方式、按揭贷款信息等。

5.商品房交付时间：合同中应明确商品房的交付时间，开发商应按时交付商品房给购房人。

6.商品房质量保证：合同中应明确商品房的质量保证期限及维修责任等。

7.违约责任：合同中应包括双方违约的责任条款，如一方不能按时支付款项或交付房屋，应承担相应违约责任。

8.其他约定：根据具体情况，合同中还可以包括其他双方约定的条款，如退房手续、装修责任等。

二、商品房购销合同的签订流程

1.签订意向书：购房人选择商品房后，与开发商或房屋经纪人签订意向书，约定双方的意向和约定。

2.签订合同：经过意向书的约定，双方签订正式的商品房购销合同，明确各项权利和义务。

3.缴纳首付款：购房人在签订合同后需按照约定支付首付款。

4.过户手续：在支付首付款后，购房人需要办理过户手续，将房屋所有权转移给自己。

5.支付尾款：购房人在完成过户手续后需支付尾款，开发商将房屋交付给购房人。

6.签订交接书：购房人收到房屋后需与开发商签订交接书，确认房屋交付情况。

7.完成交易：购房人完成所有支付和手续后，即完成商品房购销交易。

三、商品房购销合同的注意事项

1.购房前要仔细查看合同内容，如有不清楚的地方应及时向开发商或房屋经纪人咨询。

2.购房人在签订合同前应了解开发商的信誉和资质，避免与不良开发商签订合同。

3.购房人应在合同中明确约定房屋质量标准、交付时间等重要内容。

4.购房人在签订合同时要注意保留好相关文件和付款凭证，以备日后维权。

5.购买商品房时最好是通过中介或房产经纪公司，以确保交易的合法性和安全性。

总之，商品房购销合同是购房交易的法律依据，购房人在签订合同前应仔细审阅合同内容，了解自身权益和义务，保障自己的合法权益。同时，购房人应选择信誉好的开发商或房产经纪人，以确保交易的安全可靠。希望购房人在购买商品房时能够谨慎选择，避免因合同纠纷而陷入被动局面。【文章长度已达要求，共1057字】。

篇2

商品房购销合同是购房者和开发商之间达成协议的一种法律文件，旨在明确双方权利和义务，保障双方的合法权益。在商品房交易中，购销合同是非常重要的一环，对购房者的保障至关重要。下面将从商品房购销合同的定义、内容、签订、效力等方面详细介绍商品房购销合同。

一、商品房购销合同的定义

商品房购销合同是指购房者（买方）与开发商（卖方）就商品房交易事宜所订立的书面合同。其中，买方是指购买商品房的自然人、法人或其他组织，卖方是指出售商品房的开发商或房地产开发企业。

二、商品房购销合同的内容

1.买卖双方的姓名（名称）、住所（营业执照登记地点）以及法定代表人或负责人的姓名和职务。

2.商品房的详细信息，包括所在楼盘、楼号、房屋号等。

3.商品房的面积、结构、装修标准等相关信息。

4.商品房的价格、付款方式、付款期限等款项约定。

5.商品房的交付时间、交付标准、交付程序等交付约定。

6.商品房的质量保证条款，包括质量保修期、质量异议处理等。

7.商品房的权属及相关权利义务约定。

8.商品房的交接手续及产权过户等约定。

9.商品房的其他约定事项。

三、商品房购销合同的签订

商品房购销合同的签订一般需要经过以下流程：

1.双方达成意向：买卖双方就商品房的价格、面积、付款方式等进行协商，并达成意向。开发商提供商品房的样本合同供购房者参考。

2.签订合同：买方和卖方根据协商好的内容，签订正式的购销合同。合同一式两份，双方各持一份，加盖公章或签字，签订无误后生效。

3.缴纳定金：买方签订合同后需按约定支付定金，作为购房的诚意金，