购房意向协议.docx

购房意向协议

合同编号：__________

【完整名称】

【法定代表人】

【地址】

【联系电话】

【电子邮箱】

【完整名称】

【法定代表人】

【地址】

【联系电话】

【电子邮箱】

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本协议的约定支付价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】

【建筑面积】平方米

【套内面积】平方米

1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。

1.3房屋现状：【描述房屋现状，如：全新、简装、精装等】。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2买方应于本协议签订之日起【天数】内，向卖方支付定金人民币【金额】（大写：【金额】元整）。定金支付后，买方有权按照本协议的约定查看房屋，并对房屋进行查验。

2.3买方应于【日期】前，将剩余房款人民币【金额】（大写：【金额】元整）支付给卖方。

2.4买方支付房款后，卖方应按照本协议的约定，将房屋过户至买方名下。

三、房屋交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起【天数】内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本协议约定的现状。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。

3.3房屋过户至买方名下后，卖方应保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响买方合法权益的问题。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋买卖价格的【百分比】。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年__月__日

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋

2.卖方未按约定履行过户手续

3.卖方未保证房屋权属清晰，存在纠纷

4.买方未按约定时间支付房款

5.买方未按约定履行过户手续

6.双方协商不成，无法解决争议

三、法律名词及解释：

1.购房意向协议：指买方和卖方在房屋交易过程中，就房屋买卖的基本事项达成一致意见，具有法律约束力的书面协议。

2.定金：买方为了证明购房诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付延迟交付违约金。

2.卖方未履行过户手续：

解决办法：买方可以要求卖方履行过户手续，若卖方拒绝履行，买方可向法院提起诉讼。

3.房屋存在权属纠纷：

解决办法：买方可以要求卖方解决权属纠纷，若卖方无法解决，买方可向法院提起诉讼。

4.买方延迟支付房款：

解决办法：卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付延迟支付违约金。

5.双方协商不成，无法解决争议：

解决办法：双方可以寻求专业律师或调解机构的帮助，进行调解或诉讼解决。

五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。

2.双方对房屋的买卖价格、交付时间等基本事项达成一致。

3.双方希望通过书面协议明确各自的权利义务，防止后续纠纷。