房地产开发合同协议书.docx

房地产开发合同协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：

（甲方名称）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：

（乙方名称）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

第二章：合同标的

2.1本合同标的为位于（地址）的土地使用权及房地产开发项目。

第三章：合同价格及支付方式

3.1合同总价款为人民币（大写）：（金额）元整，即（小写）：（金额）元。

3.2付款方式：

3.2.1甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同总价款。

3.2.2乙方在收到甲方的付款后，应向甲方出具合法有效的发票。

第四章：合同履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年），自合同生效之日起计算。

4.2乙方应在合同生效后（月）内，完成土地使用权的转让手续。

第五章：违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间支付合同总价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的（%）作为违约金。

5.3乙方未按约定时间完成土地使用权转让手续的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的（%）作为违约金。

5.4甲方未按约定时间提供开发所需资料的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的（%）作为违约金。

5.5乙方未按约定时间完成开发项目的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的（%）作为违约金。

5.6双方应严格按照合同的约定履行合同义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

5.7双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，并以法律为准。）

第六章：土地使用权的转让

6.1乙方应在合同生效后（月）内，完成土地使用权的转让手续，并将土地使用权证等相关文件交付给甲方。

6.2乙方应保证土地使用权的合法性，并承担因土地使用权问题引起的法律责任。

6.3甲方应按照约定支付土地使用权转让价款，并在土地使用权转让完成后，办理相关产权登记手续。

第七章：项目开发

7.1乙方应在土地使用权转让完成后（月）内，开始项目开发工作。

7.2乙方应按照双方约定的规划和设计要求，进行项目开发，并确保项目质量符合国家标准。

7.3甲方应提供乙方所需的开发所需资料，包括但不限于规划设计文件、施工图纸等。

第八章：项目交付

8.1乙方应在项目开发完成后（月）内，将项目交付给甲方。

8.2乙方应保证项目交付时的质量符合国家标准，且不存在任何质量问题。

8.3甲方应在项目交付后（月）内，进行验收，并签署项目交付确认书。

第九章：保修服务

9.1乙方应对项目提供保修服务，保修期限为（年），自项目交付之日起计算。

9.2在保修期限内，乙方应免费修复因施工质量问题导致的损坏。

9.3甲方应在发现问题时，及时通知乙方进行维修。

第十章：合同的变更和解除

10.1双方同意，合同的变更和解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

10.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

10.3双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

10.4在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同，且不承担违约责任。

10.5如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，并按照合同约定处理已履行部分的事项。

10.6在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前（月）书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

10.7合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事项，并退还已支付但未履行部分的款项。

10.8合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已产生的权利义务仍具有约束力。

10.9本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.10本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，并以法律为准。）

第十一章：知识产权

11.1乙方保证其对开发项目所涉及的技术、设计、图纸等享有合法的知识产权，且不会侵犯第三方的知识产权。

11.2乙方同意甲方对其提供的设计、图纸等享有使用权，并同意甲方对其进行修改、完善。

11.3甲方对乙方提供的设计、图纸等享有使用权，但不得将其用于与本项目无关的其他用途。

第十二章：保密条款

12.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。

12.2除非法律另有规定或经对方书面同意，否则任何一方不得向第