餐厅租赁合同模板.docx

餐厅租赁合同模板

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息：

-名称：________________

-地址：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

1.2合同乙方（承租方）信息：

-名称：________________

-地址：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物位置及描述：

-位置：________________

-面积：________________

-用途：________________

-设施：________________

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期：________________

3.2租赁结束日期：________________

3.3租赁期限：本合同租赁期限自租赁开始日期起至租赁结束日期止。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准：

-租金金额：________________

-租金调整：________________

4.2租金支付：

-支付方式：________________

-支付周期：________________

-首次支付日期：________________

第五章：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

-甲方应保证租赁物符合租赁用途及相关法规要求。

-甲方应确保租赁物在租赁期间处于适用状态。

5.2乙方权利与义务：

-乙方应按照甲方要求合理使用租赁物，并承担租赁物的维护、维修责任。

-乙方应按合同约定支付租金及其他费用。

第六章：租赁物的使用和维护

6.1使用范围：

-乙方仅可将租赁物用于合同约定的用途，并不得用于任何非法活动。

-乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

6.2维护责任：

-乙方负责租赁物的日常维护，确保设施设备正常运行。

-甲方负责租赁物的重大维修和定期检查，确保租赁物符合安全标准。

第七章：保险

7.1保险责任：

-甲方应办理租赁物的财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。

-乙方应办理租赁期间的营业保险，包括但不限于公众责任保险和员工意外保险。

7.2保险索赔：

-如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要文件。

-保险赔偿金应优先用于修复或重建租赁物，剩余部分按合同约定分配。

第八章：违约责任

8.1甲方违约：

-如甲方未能履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方赔偿损失。

-如甲方违反租赁物使用范围的约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

8.2乙方违约：

-如乙方逾期支付租金，应按合同约定支付滞纳金，并承担甲方因此产生的追讨费用。

-如乙方违反租赁物使用范围的约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

第九章：合同的解除和终止

9.1合同解除：

-在租赁期限内，如一方严重违反合同，另一方有权书面通知对方解除合同。

-在租赁期限内，如乙方破产、解散或被依法吊销营业执照，甲方有权解除合同。

9.2合同终止：

-合同因租赁期满自然终止。

-合同因双方协商一致提前终止。

第十章：争议解决

10.1协商解决：

-双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

-如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2法律适用：

-本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

-双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。

第十一章：保密条款

11.1保密义务：

-双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。

-保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.2泄密责任：

-如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。

-双方同意，本合同终止后仍应遵守保密义务。

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力定义：

-不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

-不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。

12.2不可抗力后果：

-因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

-不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，但如合同已无实际意义，双方可协商解除合同。

第十三章：通知与送达

13.1通知方式：

-双方