手房出售协议书模板.docx

手房出售协议书模板

合同编号：__________

合同各方：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

1.4土地使用权证号：_______。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在签署本协议时，向甲方支付定金人民币_______元整，作为对乙方购买意愿的保证。定金在乙方履行完毕本协议约定的购买义务后，转为价款的一部分。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的_______%。

4.2乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付部分每日支付_______元作为滞纳金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋过户所需材料清单

6.定金收据

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的条件。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未按约定履行购买义务。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的合法所有权人。

2.买受人：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为确保购买意愿而支付的一定金额。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照违约金条款向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。

2.甲方未协助办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，承担因此产生的费用。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照滞纳金条款向甲方支付滞纳金，并按照约定时间支付房价款。

4.房屋交付时发现质量问题：甲方应按照质量保证条款承担修复责任或退还部分房价款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的购买。

4.房屋赠与后的购买。

5.房屋继承后的购买。

6.房屋转让后的购买。