出租房屋租赁合同样板.docx

出租房屋租赁合同样板

合同编号：__________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，并承担其他相应违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.出租房屋所有权证明

2.租赁房屋的相关规定

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施的维修记录

6.乙方违约金支付记录

7.争议解决的法院受理通知书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为

2.甲方随意提高租金的行为

3.乙方未按约定支付租金的行为

4.乙方不合理使用房屋及附属设施，造成损坏的行为

5.乙方在租赁期内从事非法活动的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提前解除合同：甲方应支付违约金，并与乙方协商解决。

2.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付，并有权根据实际情况解除合同。

3.房屋及附属设施损坏：甲方应要求乙方承担修复费用，或从押金中扣除。

4.乙方从事非法活动：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.争议解决：双方可协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁合同到期后续签。

3.