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房屋修缮承包协议书

合同编号：__________

房屋修缮承包协议书

一、甲方（业主）信息：

1.1甲方名称（全称）：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

二、乙方（承包商）信息：

2.1乙方名称（全称）：____________________

2.2乙方地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

第一条修缮范围及内容

1.1本协议修缮范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、卫生间、厨房等部位的检查、维修、更换及改造。

1.2乙方应根据甲方的要求，对该房屋进行全面的检查和评估，并提供详细的修缮方案及预算。

1.3乙方应按照约定的修缮方案和预算，按时完成修缮工作，并确保修缮质量。

第二条修缮费用及支付方式

2.1修缮费用总计为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2甲方支付乙方预付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方收到预付款后应按照本协议约定的时间开始进行修缮。

2.3修缮完成后，甲方应支付乙方剩余款项。乙方应在验收合格后______个工作日内向甲方提供正式的修缮费用发票。

第三条修缮期限及验收

3.1本协议约定的修缮期限为______天。自乙方收到预付款之日起计算。

3.2乙方应按照约定的修缮期限完成修缮工作。如因乙方原因导致修缮期限延误，乙方应承担相应的违约责任。

3.3修缮完成后，甲方应组织相关人员对修缮工程进行验收。乙方应配合甲方进行验收，并提供必要的技术支持和资料。

3.4验收合格的，甲方应在验收合格后______个工作日内支付乙方剩余款项。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收。

第四条违约责任

4.1乙方未按照约定的修缮方案和预算进行修缮的，甲方有权要求乙方退还已支付的款项，并按照违约金额的______%支付违约金。

4.2甲方未按照约定时间支付预付款或剩余款项的，乙方有权拒绝继续履行本协议，并按照未支付金额的______%向甲方追讨违约金。

4.3因乙方原因导致修缮期限延误的，乙方应按照延误天数的______%向甲方支付违约金。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2乙方应对在修缮过程中获取的甲方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：____________________

乙方（承包商）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.甲方（业主）身份证明文件

2.乙方（承包商）资质证明文件

3.房屋修缮方案及预算

4.修缮工程验收报告

5.付款凭证及发票

6.违约金计算公式

7.保密协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的修缮方案和预算进行修缮

2.甲方未按照约定时间支付预付款或剩余款项

3.乙方未按照约定期限完成修缮工作

4.甲方未按照约定时间进行验收或拒绝验收合格工程

5.双方未按照约定保密信息泄露给第三方

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人，具有签订本协议的权利和义务。

2.乙方：指具备相应资质的房屋修缮承包商，具有签订本协议的权利和义务。

3.修缮方案：指乙方为完成修缮工作所提供的具体施工方案和工艺流程。

4.修缮预算：指乙方为完成修缮工作所提供的预计费用明细。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.修缮过程中出现额外问题，导致修缮费用增加：

解决办法：双方应立即协商，根据实际情况调整修缮方案和预算，并重新签订补充协议。

2.乙方修缮质量不达标，验收不合格：

解决办法：甲方应要求乙方按照要求进行整改，重新提交验收。如仍不合格，甲方有权拒绝支付剩余款项，并要求乙方承担违约责任。

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