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租赁合同是否允许转租及其相关条款

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供租赁物，乙方承租甲方租赁物事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____省____市____区____路的____房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2乙方承租租赁物用于____（用途），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条转租条款

4.1乙方在租赁期限内如需转租租赁物，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

4.2乙方转租时，应确保新租户符合租赁物的使用用途，并承担因转租引起的所有法律责任。

4.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁物及附属设施的日常维护、保养，确保租赁物及附属设施符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得破坏、损坏。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。

6.3乙方解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，对方有权继续追偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（次承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供租赁物，乙方承租甲方租赁物事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____省____市____区____路的____房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2乙方承租租赁物用于____（用途），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条第三方主体权益及责任

4.1第三方作为次承租人，经甲方同意，享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的用途。

4.2第三方应遵守甲方制定的租赁物管