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百货公司商铺返租合同书(第一篇)

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甲方（出租方）：***********合同编号：********

法定代表人：*************签订地址：********

乙方（承租方）：***********签订日期：***年*月*日

法定代表人：*************

甲乙双方本着互惠互利，共同受益的原则，经过友好协商，依据《XX民法典》的有关规定，就百货公司商铺返租事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。

第一条返租商铺

甲方将其位于**市**路**号**百货公司**层**号铺位（以下简称商铺）返租给乙方，该商铺建筑面积为**平方米，现有设施******。

其次条返租期限

1．合同期：自**年**月**日起至**年**月**日止。合计**年。

2．返租日从乙方完成对**商铺开业之日起计，返赁期限届满，在同等条件下，乙方有优先承租权。

3．免租期为**个月，即自**年**月**日起至**年**月**日止。假如提前开业，则按实际开业日起计租。

4．甲方应于**年**月**日前将商铺交付乙方使用。

第三条租金及支付期限

1．返租期内第**年***月租金为人民币**元（大写：人民币**）；第**年***月租金为人民币**元（大写：人民币**）；第**年***月租金为人民币**元（大写：人民币**）。

2．乙方应在每月**日前将上月租金交付予甲方，如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金，须每天按拖欠租金总额的千分之**支付甲方滞纳金。

第四条其它费用

1．商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方担当，其他费用的分担按相关法律、法规规定确定。

2．商铺返租期内，因不行抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、修理费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺修理费用及公共设施、设备增设、重置、更换、修理等应由物业全部人分摊的费用由甲方担当。

第五条双方权利义务

1．甲方保证不干涉乙方作为该商铺经营者的全部合法经营活动，否则应赔偿因此而造成的经济损失。

2．商铺返租期内，甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权，甲方须确保该商铺的受让方连续履行本合同，并准时将产权变更状况书面通知乙方，支配该商铺新业主签署情愿继承本合同的承诺书。

3．甲方同意承租方在不转变转变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。

4．乙方享有该商铺的转租权。

5．乙方应爱惜租赁物，因乙方缘由造成商铺或其设施损坏的，由乙方负责修理，由此产生的费用由乙方担当。

第六条违约责任

1．返租期间，若甲方擅自提前终止合同，则甲方必需按合同未履行租期总租金的**％赔偿乙方损失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。

2．返租期间若乙方擅自提前终止本合同，乙方须按合同未履行租期总租金的**％赔偿甲方损失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何赔偿。

第七条通知

本合同涉及的有关通知送达，以双方在本合同中供应的地址和传真号码为准。任何一方变更地址或传真号码须书面通知对方，否则，依据本合同的地址及传真号码而发出的通知，自邮寄之日起**天内或传真发出后即视为送达。

第八条陈述和保证

1．甲方向乙方陈述和保证如下：

（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

（2）其有权进行本合同规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本合同；

（3）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

2．乙方向甲方陈述和保证如下：

（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

（2）其有权进行本合同规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本合同；

（3）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

第九条补充与变更

本合同可依据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第十条不行抗力

任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力大事发生之日起**日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起**日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。

第十一条法律适用与纠纷解决方式

1．本合同适用XX有关法律，受XX法律管辖。

2．本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定准时协商处理。

3．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方商定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第**种方式解决：

（1）将争议提交**