经营场所出租合同.docx

经营场所出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有经营场所的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的经营场所，并按照约定的条款进行使用。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条经营场所描述

1.1甲方出租的经营场所位于（详细地址），面积为____平方米。

1.2经营场所的设施包括（列出主要设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为（现金、转账等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将经营场所及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在验收合格后__日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证经营场所的安全和合法使用，确保乙方正常开展经营活动。

5.2甲方负责经营场所的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定用途使用经营场所，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用经营场所及设施，爱护公共财产，不得损坏。

6.3乙方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应双倍退还乙方已支付的押金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方经营场所所有权或使用权证明文件

2.乙方营业执照或其他合法经营证明文件

3.经营场所设施清单

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.相关法律法规和政策文件

7.甲方和乙方签订的其他书面协议或补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供经营场所或设施不符合约定的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，视为违约。

3.甲方提前解除合同，未双倍退还乙方押金的，视为违约。

4.乙方未合理使用经营场所及设施，造成损坏的，视为违约。

5.乙方从事违法经营活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有经营场所所有权或使用权的一方。

2.承租方：指租赁经营场所并支付租金的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的使用经营场所的费用。

4.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。

5.租赁期限：指双方约定的乙方使用经营场所的时间期限。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到经营场所设施不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。

2.遇到租金支付问题：查看合同约定，按照约定的方式及时支付租金。

3.遇到合同变更或解除：双方协商一致后，签订书面协议。

4.遇到违法经营活动：遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

5.遇到争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为经营场所的所有者或使用权人，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁经营场所开展经营活动。

3.双方需要明确租赁期限、租金、押金等事项。

4.双方需要约定违约行为及违约金的支付。

5.双方需要在租赁过程中遵守相关法律法规。

6.双方在履行合同过程中发生争议，需要解决争议。