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阁楼买卖合同

合同编号：__________

合同各方：

1.买方：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人/负责人：____________________

（4）联系电话：____________________

（5）电子邮箱：____________________

2.卖方：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人/负责人：____________________

（4）联系电话：____________________

（5）电子邮箱：____________________

鉴于买方愿意购买卖方所持有的阁楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条阁楼基本情况

1.1阁楼位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2阁楼的结构、设施及使用状况等详见附件一。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买卖方所持有的阁楼。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3卖方应在收到购房款后，向买方交付阁楼，并办理相关过户手续。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将阁楼交付给买方。

3.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理阁楼过户手续。卖方应给予必要的协助。

3.3阁楼过户所产生的费用由买方承担。

第四条权利与义务

4.1卖方保证对其所持有的阁楼享有合法权利，不存在任何抵押、质押等权利负担。

4.2买方应按照本合同约定支付购房款，并办理过户手续。

4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

买方（盖章）：____________________

卖方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：阁楼具体情况说明

（此处附上阁楼具体情况说明，包括结构、设施、使用状况等详细信息。）

一、附件列表：

1.阁楼具体情况说明

2.购房款支付凭证

3.过户手续办理材料

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付阁楼

2.卖方未按约定提供合法的阁楼权利证明

3.买方未按约定时间支付购房款

4.买方未按约定办理过户手续

5.双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.阁楼：指位于建筑物顶部，可供居住或使用的空间。

2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的阁楼购买价格。

3.过户手续：指将阁楼所有权依法转移给买方的手续。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付阁楼：

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。

2.卖方未提供合法权利证明：

解决办法：买方有权拒绝支付购房款，并要求卖方承担违约责任。

3.买方延迟支付购房款：

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。

4.买方未办理过户手续：

解决办法：卖方有权要求买方立即办理过户手续，并承担过户费用。

5.不可抗力导致合同无法履行：

解决办法：双方互不承担违约责任，并协商解决合同履行问题。

五、所有应用场景：

1.买方购买卖方持有的阁楼

2.卖方按照合同约定交付阁楼

3.买方按照合同约定支付购房款

4.买方办理阁楼过户手续

5.双方履行合同约定的其他义务