商品住宅及附属设施个人买卖合协议合集.docx

商品住宅及附属设施个人买卖合协议(第一篇)

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卖方：*****

【身份证号】

联系方式：*****地址：*****

托付代理人：*****

身份证号：*****地址：*****

联系方式：*****

买方：*****

【身份证号】

联系方式：*****地址：*****

托付代理人：*****身份证号：*****地址：*****联系方式：*****

经纪机构：*****法定代表人：*****联系方式：*****办公地址：*****备案证号：*****

经纪人：*****执业证号：*****联系方式

依据《XX城市房地产管理法》、《房地产经纪管理方法》等相关规定，经友好协商，本着公平互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成全都，订立本合同。

第一条房屋基本概况

房屋全部权人共有状况

房屋坐落权书证号

房屋状况总层数房号建筑结构建筑面积套内建筑面积规划用途其他

其次条房屋现状

买卖双方均清晰该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：*****

1、该房屋已办理房屋全部权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的全部权，能完全支配和处理。

2、房屋共有状况：*****【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他：*****】。

3、该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利状况。

4、【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有

租赁合同一起购入该房地产，甲方须帮助乙方与租户签订新的租赁合同】

5、【无户口】【户口未迁出，甲方应在***年***月***日迁出】【其他：*****】

6、需要说明的其他状况：*****

甲方保证所填写和供应的有关该房地产的权属状况真实，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他状况，且没有侵害第三人权益。否则，担当相应的法律责任。

第三条房屋成交价格

甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥*****元，包括房屋的附属设施、等物品。

第四条房款交付

合同签订后，乙方向甲方支付定金￥*****元。上述定金交由[乙方直接支付给甲方]、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

当事人各方同意按下列第*种方式交存或支付房价款：*****

1、一次性付款：*****

房款交付：*****乙方于***年***月***日前将除定金之外的房款*****元

交付于甲方、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

2、分期付款：*****

乙方将除定金以外的房款共分次付给甲方，时间分别为：*****

第一期：*****乙方于***年***月***日前，将金额￥*****元交付于甲方、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

其次期：*****乙方于***年***月***日前，将金额￥*****元交付于甲方、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

第三期：*****乙方于***年***月***日前，将金额￥*****元交付于甲方、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

3、抵押贷款：*****

首付款：*****乙方于***年***月***日前将首付款￥*****元交付于甲方、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

剩余房款：*****其余款￥*****元由乙方于***年***月***日前向银行办理贷款，放款时间为银行商定时间交付予甲方。因乙方贷款所产生的相关费用由乙方自行担当。

如乙方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，乙方须于银行出具承诺贷款函后***日内补足并交付于甲方、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

4、其他：*****。

第五条交房时间和交接手续

1、甲乙双方同意该房地产交付使用时间为【卖方收齐房款当天】、【***年***月***日】甲乙双方应在交房当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。

2、甲方应在【该房地产正式交付使用前】、【***年***月***日】，交清该房地产在收接前发生的全部欠款及费用。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。

3、该房地产已交存物业专项修理资金，甲方同意将专项修理资金随房屋全部权同时转让给乙方，乙方按国家、省、市物业专项修理资金的有关规定使用。

第六条产权转移登记

甲方与乙方商定按以下第*种方式办理产权转移登记：*****

1、甲乙双方共同办理。甲乙双方应当于***年***月***日前向房地产登记机构申请办理产权