公寓房买卖合同书范本.docx

2024版公寓房买卖合同书范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，交付甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度，同步划拨至甲方账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方保证该房屋的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。

4.2甲方应按照约定时间，配合乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方应按照约定时间，支付房款。

4.4乙方自房屋所有权转移之日起，享有该房屋的一切权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2若因法律法规变化，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行，均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

1.2甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无遗留物品；

（3）房屋钥匙已交付乙方。

2.附加条款二：房屋质量保证

2.1甲方保证该房屋的建筑质量符合国家相关法律法规及标准。

2.2甲方应承担房屋质量问题所产生的维修、更换等费用，直至房屋所有权转移之日起____年。

3.附加条款三：户口迁移

3.1甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将户口迁出该房屋。

3.2若甲方未能按照约定时间迁移户口，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：分期付款

1.1乙方应按照双方约定的分期付款方式，按时支付房款。

1.2乙方未按照约定时间支付房款，应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

2.附加条款二：房屋使用及维护

2.1乙方自房屋所有权转移之日起，享有该房屋的一切权利和义务。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照约定时间进行维护、保养。

2.3乙方若需对房屋进行改造、扩建，应取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

1.1双方同意，本交易的中介费用为交易价格的____%，由乙方承担。

1.2中介费用应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，支付给第三方中介。

2.附加条款二：中介服务范围及责任

2.1第三方中介应负责协助双方完成房屋交易过程中的各项手续。

2.2第三方中介应对交易过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。

2.3第三方中介若未能按照约定完成服务，应承担相应的违约责任。

3.附加条款三：中介佣金支付条件

3.1第三方中介的佣金支付条件为房屋所有权转移并完成过户手续。

3.2若因甲方原因导致房屋交