公寓使用权转让合同.docx

2024版公寓使用权转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条公寓基本情况

1.1该公寓位于__________，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

1.2该公寓的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

第二条使用权转让

2.1甲方同意将其对该公寓的使用权转让给乙方，乙方接受该公寓的使用权。

2.2本合同签订之日起，乙方即享有该公寓的使用权，包括但不限于居住、出租、自用等。

2.3甲方应在合同签订之日起__________日内，将该公寓交付给乙方。

第三条转让价格及支付方式

3.1该公寓的使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格。

3.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供该公寓的房产证、身份证等相关证件。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该公寓的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致该公寓权属发生争议，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应按照约定时间将该公寓交付给乙方。如甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（人民币__________元整）。

4.3乙方应按照约定时间支付转让价格。如乙方延迟支付，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额（人民币__________元整）。

4.4乙方自取得该公寓使用权之日起，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变该公寓的结构、使用性质等。如乙方违反本条规定，应承担相应法律责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如合同双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.附加条款一：优先购买权

甲方应在出售该公寓前，提前__________天通知乙方，给予乙方优先购买权。如乙方行使优先购买权，应在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付转让价格。如乙方放弃优先购买权，甲方有权将该公寓出售给第三方。

说明：该条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，避免甲方在未经乙方同意的情况下将公寓出售给第三方。

2.附加条款二：房屋维修责任

自本合同签订之日起，甲方应对该公寓的现有设施进行定期检查和维护，确保公寓设施的正常运行。如因甲方原因导致公寓设施损坏，甲方应承担维修责任。

说明：该条款明确了甲方在合同期间的维修责任，保障了乙方在使用该公寓过程中的生活质量。

3.附加条款三：房屋保险

甲方应自本合同签订之日起，为该公寓购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定进行赔偿。

说明：该条款旨在保障乙方在保险事故发生时的合法权益，确保乙方能够及时获得赔偿。

二、当乙方为主导时

1.附加条款一：租金支付

自本合同签订之日起，乙方应按照甲方提供的租金标准，每月支付租金。租金支付时间为每月__________日之前。如乙方延迟支付租金，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额（人民币__________元整）。

说明：该条款明确了乙方在合同期间的租金支付义务，以及延迟支付租金时的违约金计算方式。

2.附加条款二：房屋使用限制

乙方在取得该公寓使用权后，不得擅自改变该公寓的结构、使用性质等。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应法律责任。

说明：该条款旨在防止乙方在取得公寓使用权后，擅自改变公寓的现状，保护甲方权益。

3.附加条款三：房屋转租

乙方如需将该公寓转租给第三方，应事先征得甲方同意。如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并按照甲方提供的租金标准支付租金。如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同。

说明：该条款明确了乙方在合同期间的转租行为需征