4-7投资估算指标及造价指数.pptx

投资估算指标及造价指数

01

投资估算指标

编制建设项目投资估算的依据

编制固定资产长远规划投资额的参考

1.投资估算指标的作用

⒈考虑编制投资估算的需要

⒉与编制深度相适应

3.必须遵循国家的有关建设方针政策

4.要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点

5.体现国家对固定资产投资实施间接调控的特点

6.贯彻静态和动态相结合的特点

建设项目综合指标

单项工程指标

按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额。一般以单项工程单位生产能力投资表示。

单位工程指标

按规定应列入能独立设计、施工的单位工程的费用，即建筑安装工程费。

一般以建设项目的综合生产能力单位投资表示。

02

工程造价指数

用来反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据，它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。

建设项目或单项工程造价指数

设备及工器具价格指数

建筑安装工程造价指数

单项价格指数

指数分类依据

不同类型指数特征

按其所反映的现象范围不同

个体指数

反映个别现象变动情况的指数

总体指数

综合反映不能同度量的现象动态变化的指数(总指数)

按其所反映的现象性质不同

数量指数

综合反映现象总的规模和水平变动情况的指数

质量指数

综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数

按照采用的基期不同

定基指数

指各个时期指数都是采用同一固定时期为基期计算的，表明社会经济现象对某一固定基期的综合变动程度的指数

环比指数

以前一时期为基期计算的指数，表明社会经济现象对上一期或前一期的综合变动的指数

按其所采用的编制方法不同

综合指数

综合指数是总指数的基本形式。编制综合指数的目的为综合测定由不同度量单位的许多商品或产品所组成的复杂现象总体数量方面的总动态

平均数指数

平均数指数是综合指数的变形。所谓平均数指数，是以个体指数为基础，通过对个体指数计算加权平均数编制的总指数。

4.1人工费、材料费、施工机械使用费价格指数的确定

4.2措施费、间接费及工程建设其他费等费率指数的确定

4.3设备及工器具价格指数的确定

4.4建筑安装工程价格指数的确定

4.5建设工程项目或单项工程综合造价指数的确定

观

谢

看

谢