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大型商场店面转租合同

合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，拥有对位于__________（地址）的大型商场店面的租赁权及转租权，且甲方拟将其所租赁的店面部分或全部转租给乙方使用；乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意承租甲方所转租的店面。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就店面转租事宜达成如下协议：

一、转租店面及租赁期限

1.1甲方同意将其所租赁的位于__________（地址）的大型商场店面部分或全部转租给乙方使用。店面具体面积为__________平方米。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、转租费用及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

2.2乙方应向甲方支付转租费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方支付转租费后，甲方将店面交付给乙方使用。

2.3支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金和转租费。

三、店面的使用及管理

3.1乙方应按照甲方的要求，合法、合规地使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。

3.2乙方应在店面上悬挂合法有效的营业执照、卫生许可证等相关证件，并保证证件的真实、有效。

3.3乙方应负责店面的日常管理和维护，确保店面的安全、卫生和秩序。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

4.2甲方应在收到乙方变更或解除合同的通知后，及时办理相关手续。如甲方同意变更或解除合同，应退还乙方已支付的转租费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未按约定时间支付租金和转租费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方租赁合同及相关文件

2.乙方营业执照、身份证等有效证件

3.店面平面图

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.转租费支付凭证

7.合同变更或解除申请书

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金和转租费

2.乙方未按约定使用店面，擅自改变店面的结构和用途

3.乙方未悬挂合法有效的营业执照、卫生许可证等相关证件

4.乙方未保证证件的真实、有效

5.乙方未负责店面的日常管理和维护，导致店面的安全、卫生和秩序出现问题

6.双方在履行合同过程中发生的其他争议

三、法律名词及解释：

1.甲方：指依法设立并有效存续的法人或其他组织。

2.乙方：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.转租：指甲方将其所租赁的店面部分或全部转租给乙方使用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5.租金：指乙方按月向甲方支付的店面使用费用。

6.转租费：指乙方支付给甲方的店面转租费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金和转租费

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变店面结构和用途

解决办法：甲方有权要求乙方恢复店面原状，并支付违约金。

3.乙方未悬挂合法有效的证件

解决办法：甲方有权要求乙方立即悬挂证件，并处以罚款。

4.乙方未保证证件的真实、有效

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未负责店面的日常管理和维护

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并处以罚款。

6.双方在履行合同过程中发生的其他争议

解决办法：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有大型商场店面租赁权及转租权的法人或其他组织。

2.乙方为需要租赁店面进行经营活动的自然人、法人或其他组织。

3.双方为转租行为达成一致，并签订本合同。

4.双方在合同履行过程