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商铺租赁合同的范本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2商铺的平面布局及用途详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账，乙方应向甲方支付租金、押金等费用时，须提供相关转账凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证商铺符合合同约定的用途，且具备租赁条件。

5.2甲方应保证商铺的安全，定期进行检修、维护，确保商铺设施正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

6.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应按照合同约定的期限支付租金和押金。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除必须双方协商一致，并书面确认。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

第八条违约责任

8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币____元整（大写：____________________元整）。

8.3甲方未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整），并承担乙方因此产生的其他损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

附件一：商铺平面布局及用途

（在此处附上商铺平面布局及用途的详细描述）

一、附件列表：

1.商铺平面布局及用途详细描述

2.商铺使用权证明文件

3.商铺所有权证明文件

4.乙方经营范围及相关许可证

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.商铺钥匙交接记录

8.商铺设施设备检查清单

9.商铺维修保养记录

10.商铺保险单据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用和经营商铺，造成商铺损坏

3.甲方未按约定时间提供商铺

4.甲方未按约定保证商铺的安全和设施正常使用

5.甲方干涉乙方的正常经营活动

6.双方提前解除合同未能书面确认

7.乙方提前解除合同未提前一个月通知甲方