出租房定金协议.docx

出租房定金协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、定金

4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2定金支付后，乙方如按时支付租金，甲方应在租赁期满后退还乙方。

4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权扣除定金作为违约金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供相关信息，如信息不实造成损失的，责任由提供方承担。

7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同

3.定金收据

4.设施使用说明

5.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施

3.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意

4.乙方提供虚假信息

5.甲方未按约定时间退还定金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.定金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的一定金额的钱。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：

解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

2.乙方损坏房屋设施：

解决办法：要求乙方按市价赔偿。

3.甲方未按约定退还定金：

解决办法：协商要求甲方退还定金，协商不成的，依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人。

3.房东与租客之间的短期租赁协议。

4.房屋租赁合同中的定金支付与退还。

5.租赁合同中的租金支付与违约金计算。