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房屋租赁合同法律规定全文5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

《房屋租赁合同法律规定》

第一条为维护承租人与出租人的合法权益，保障租赁市场的稳定与有序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规，制定本法律规定。

第二条本法律适用于中华人民共和国境内租赁房屋的行为，不适用于境外租赁行为。

第三条租赁双方应当依法自愿达成租赁合同，双方自然人、法人或者其他组织均可成为出租人或承租人。

第四条出租人应当按照约定将房屋交付承租人使用，并保证房屋的完好性和安全性。

第五条承租人应当按照约定支付租金，并按时履行其他约定的义务。

第六条租赁合同应当具备书面形式，同时应当包括以下内容：

（一）租赁房屋的具体地址、面积等相关信息；

（二）租赁期限；

（三）租金及支付方式；

（四）押金金额及退还方式；

（五）租赁期间的维修责任分工；

（六）其他约定事项。

第七条租赁期限不得超过五年，若需要续约，应当提前一个月通知出租人并经出租人同意。

第八条出租人有权对房屋进行日常检查，并要求承租人配合。

第九条承租人有权保护自己的合法权益，如发生房屋质量问题，应当及时通知出租人并要求修复。

第十条租赁期间若出现争议，双方应当协商解决；若协商不成，可依法向有关部门申请调解或者提起诉讼。

第十一条出租人或承租人有违反法律法规或者约定的行为，应当承担相应的法律责任。

第十二条本法律规定的其他事项，可参照相关法律法规进行处理。

第十三条本法律规定自颁布之日起生效。

篇2

根据我国《合同法》和相关司法解释的规定，房屋租赁合同是指出租人将其所有权、使用权或者经营权的房屋租与承租人使用的一种协议。房屋租赁合同作为一种特殊的合同形式，在法律效力、违约纠纷等方面有其特殊的规定。下面就房屋租赁合同的法律规定做一个概述。

一、合同的订立

房屋租赁合同应当是经出租人和承租人双方一致表示意思的，当事人之间按照合同法规定的方式自愿达成的协议。合同的订立应当遵循诚实信用原则，当事人应当自愿、平等地缔约，不得通过欺诈、威胁等手段强制对方订立合同。

二、合同的内容

1.一般而言，合同应当包括合同名称、当事人、标的物、数量、质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式等内容。房屋租赁合同还应当包括租赁期限、租金、租赁用途、维修义务、违约责任等内容。

2.合同的内容应当符合法律规定，不得违反法律、行政法规的规定；不得违反社会公共利益或者公共道德。

三、租金支付

1.租金支付是房屋租赁合同中的重要内容之一。根据《合同法》规定，出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金。承租人应当按照约定的期限、方式支付租金，不得拖欠租金。

2.出租人应当提供相应的租赁票据或者收据，确认承租人支付的租金。租赁票据应当包括出租人和承租人的姓名、租金数额、租赁期限、签发日期等内容。

四、保护承租人权益

1.房屋租赁合同一般有固定期限和无固定期限两种形式。对于固定期限的房屋租赁合同，承租人在租赁期满后，有权优先续租，不得违反约定单方解除合同。

2.承租人在租赁期间享有合法使用外租屋的权利，出租人不得擅自闯入承租人租住的房屋，也不能擅自变更、收回租赁房屋。

五、违约责任

1.当事人一方违反合同规定，应当承担相应的违约责任。如果出租人未提供符合租赁要求的房屋，承租人有权解除合同，并要求出租人承担相应的赔偿责任。

2.如果承租人拖欠租金或者违反租赁合同其他约定，出租人有权要求承租人履行合同，如果承租人不履行，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的赔偿责任。

总之，房屋租赁合同作为一种特殊的合同形式，其法律规定和约定应当受到法律的保护和约束。当事人在签订房屋租赁合同时，应当仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到合法有效的保护。同时，在合同履行过程中，双方要遵守合同约定，尊重对方，避免发生合同纠纷，维护双方的合法权益。

篇3

房屋租赁合同是指出租人与承租人就租赁房屋的具体事项达成的书面协议。在房屋租赁合同中，包括了租赁的期限、租金支付方式、租赁物的用途、物权转让等内容。房屋租赁合同的签订不仅是出租人与承租人之间的权益约定，也是保障双方合法权益的法律依据。

根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同属于合同的一种，应当遵守合同法的相关条款并受到国家的保护。在签订房屋租赁合同时，一定要注意以下几点：

首先，合同的签订应当确保各项条款明确详细。合同中应当注明租赁物的