《工程造价控制》课件——项目一 工程造价.pptxVIP

任务1工程造价的含义

工程造价的含义什么是工程造价？工程造价通常是指工程项目在建设期（预计或实际）支出的建设费用。工程造价的含义从投资者（业主）的角度定义从市场交易角度分析进行某项工程建设所花费的全部费用。建设项目工程造价就是建设项目的固定资产投资。在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。最终由市场形成的价格。

出售商品和劳务的价格的总和投资者（业主）指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。市场交易指工程价格。工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。工程承发包价格是工程造价中的一种重要的、也是较为典型的工程造价形式。是在建筑市场通过发承包交易中，需求主体和供给主体共同认可的价格。工程造价的含义工程造价的含义投资者而言承包商、供应商和规划、设计等机构项目投资

工程造价的特点是由建设项目的特点决定的大额性个别性兼容性层次性动态性工程造价的特点工程造价的特点

广州塔东方明珠工程造价的特点工程造价的特点大额性

每项工程所处地区、地段都不相同，使这一特点得到强化。工程造价的特点工程造价的特点个别性工程的具体要求工程的结构工程的造型空间分割设备配置内外装饰个别性、差异性

工程造价的特点工程造价的特点动态性较长的建设期时间项目决策竣工交付工程变更设备材料价格工资标准费率、利率、汇率影响造价的变动

工程造价的特点工程造价的特点建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程分项工程分部工程单位工程单项工程…………层次性

工程造价不单单是工程项目实体所发生的费用，它囊括自身，又受多种条件约束，兼容多种特性。工程造价的特点工程造价的特点兼容性兼容性具有两种含义工程造价构成因素的广泛性和复杂性成本因素复杂用地支出的费用项目可行性研究费用规划设计费用政策相关费用盈利构成复杂

静态投资建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费量差引起的工程造价增减值静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。静态投资与动态投资工程造价相关概念

动态投资静态投资建设期贷款利息涨价预备费……动态投资更符合市场价格运行机制，使投资估算和控制更加符合实际。动态投资是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。静态投资与动态投资工程造价相关概念

任务2建设项目总投资及工程造价构成

建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目总投资及工程造价构成建设项目总投资及工程造价构成建设项目总投资固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金建设投资建设期利息工程费用工程建设其他费预备费设备及工器具购置费建筑安装工程费建设单位管理费用地与工程准备费市政公用配套设施费技术服务费市建设期计列的生产经营费工程保险费税费基本预备费价差预备费

工程造价：在建设期预计或实际支出的建设费用。建设投资：为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。建设项目总投资及工程造价构成建设项目总投资及工程造价构成生产性总投资建设投资建设期利息流动资金非生产性总投资建设投资建设期利息建设投资+建设期利息之=固定资产投资——工程造价

建设项目总投资及工程造价构成建设项目总投资及工程造价构成建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资。流动资金原材料燃料支付工资其他运营费用周转资金工程费用建筑安装工程费设备及工器具购置费

铺底流动资金是指生产经营性建设项目，为保证投产后正常的生产运营所需，并在项目资金本中筹措的自有流动资金。建设项目总投资及工程造价构成建设项目总投资及工程造价构成可行性研究阶段财务分析全部流动资金初步设计及以后阶段计算“项目报批总投资”或“项目概算总投资”铺底流动资金

工程造价设备购置费工具器具及生产家具购置费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用①建筑安装工程费用1.人工费2.材料费3.施工机械使用费4.企业管理费5.利润6.规费7.税金②设备及工器具购置费用③工程建设其他费用④预备费⑤建设期贷款利息设备原价设备运杂费基本预备费涨价预备费工程建设费用建设投资建设项目总投资及工程造价构成建设项目总投资及工程造价构成

建设项目总投资及工程造价构成某建设项目投资构成中，设备购置费1000万元，工具、器具生产家具购置费200万元，建筑工程费1000万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费250万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2000万，应计利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为多少万元？建设项目总投资及工程造价构成解：建设项目总投资由固定资产投资和流动资产投资组成，其中固定资产投资即通常所说的工程造价，流动资产投资即流动资金，因此工程造价中不含流动资金部分。1