小区停车位租赁协议书.docx

小区停车位租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

一、租赁停车位的数量及位置

1.乙方租赁甲方的停车位数量为____个。

2.乙方租赁的停车位位于____________________。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整停车位租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月支付停车位租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

1.乙方租赁的停车位仅限于乙方停放车辆使用，不得转让、转借或用作其他用途。

2.乙方应遵守停车场的使用规定，配合甲方的管理工作。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担由此产生的一切后果。

3.乙方应负责车辆的停放秩序，确保停车位及其他设施的安全完好。如乙方造成停车位及其他设施的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、维修责任

1.租赁期间，停车位的维修、养护由甲方负责，确保停车位的正常使用。

2.因乙方使用不当导致停车位设施损坏的，维修费用由乙方承担。

六、提前解除协议

1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。

2.提前解除协议的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致本协议无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方单位有效营业执照副本复印件

2.乙方单位有效营业执照副本复印件

3.甲方联系人身份证明复印件

4.乙方联系人身份证明复印件

5.停车位平面图

6.停车场使用管理规定

7.车辆停放秩序守则

8.维修费用预算及明细

9.租赁协议提前解除申请书

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供停车位

未按时维修、养护停车位设施

未履行其他约定义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

转让、转借停车位给第三方

未遵守停车场使用管理规定

未履行其他约定义务

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲方未履行协议约定的义务，视为违约。

乙方违约行为认定：乙方未履行协议约定的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有停车位所有权或经营管理权的甲方。

2.承租方：指租赁停车位的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁停车位的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的停车位使用费。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.维修责任：指甲方对停车位设施进行维修、养护的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方忘记支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方应及时补交欠款。

2.问题：停车位设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方应配合并承担维修费用。

3.问题：乙方需要提前解除协议。