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城市居住证租赁合同精简文本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的租赁物业位于________________，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。

1.2乙方承租租赁物业的期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每个租赁期开始前__个工作日支付当月租金。

2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

银行：________________

第三条押金

3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物业符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定；

（2）保证租赁物业具备租赁条件，并按照约定交付乙方使用；

（3）在租赁期内，负责租赁物业的维修、养护和管理；

（4）按照约定收取租金，不得无故拖延或提前解除合同。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，不得无故拖延或提前解除合同；

（2）合理使用租赁物业，并按照甲方要求承担水、电、燃气、物业管理等费用；

（3）遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物业交还给甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲乙双方因特殊情况需要提前解除或变更本合同，可以协商解决。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2如甲方未按照约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.水、电、燃气、物业管理等费用支付凭证

4.租赁物业交付确认书

5.租赁物业交还确认书

6.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定交付租赁物业，认定违约。

2.乙方未按照约定支付租金，认定违约。

3.甲方未按照约定维修、养护和管理租赁物业，认定违约。

4.乙方未合理使用租赁物业，造成损坏，认定违约。

5.甲乙双方未按照约定提前解除或变更合同，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业的租户，有义务支付租金并合理使用租赁物业。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁租赁物业的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付租赁物业：

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

2.乙方延迟支付租金：

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

3.租赁物业损坏：

解决办法：甲方应及时维修，如有必要，可与乙方协商分担维修费用。

4.乙方未合理使用租赁物业：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.城市居民租赁住宅小区房屋。

2.企业租赁办公场所。

3.短期租赁，