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商场商铺租赁合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将其所有的位于______市______区______路______号______商场______层______号铺位（以下简称“该商铺”）出租给乙方作______（经营业态）之用。该商铺建筑面积约为______平方米。

1.2乙方承诺在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该商铺的上述使用用途。

第二条租赁期限

2.1该商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付

3.1该商铺每月租金为人民币______元（大写：______圆整），该商铺租金实行______（一年半年季月）支付制，乙方应于每______（年半年季月）______日前向甲方支付各期租金。

3.2租金不含乙方使用该商铺而发生的水、电、网络、天然气、煤气、通讯、有线电视、管理费等费用。

第四条租赁保证金

4.1乙方应在本合同签订时向甲方交纳______元（大写：______圆整）作为本合同履行之保证金。

4.2若乙方拖欠租金、管理费、能源费等费用超过______日，甲方有权直接从租赁保证金中扣除乙方所欠费用。甲方扣除乙方所欠费用后，乙方应在______日内补足租赁保证金不足部分。租赁保证金不足以支付上述欠费的，乙方应在欠费之日起______日内将差额部分支付给甲方。

4.3合同期满或双方协商一致解除合同后，在乙方按本合同规定办理完毕退房手续并交还该商铺且经甲方验收合格后______个工作日内，甲方无息退还租赁保证金给乙方。

第五条商铺交付及装修

5.1乙方应于本合同签订时向甲方交纳装修保证金______元（大写：______圆整）。装修保证金用于保障乙方在该商铺内进行装修工程符合相关规范及要求。

5.2甲方应于本合同签订后将该商铺按现状交付乙方使用，乙方应按照经甲方审核合格的图纸及规范对该商铺进行装修。乙方未经甲方书面同意不得擅自变动该商铺的主体结构、承重结构或改动配套设施、设备。

5.3乙方对该商铺进行的内部装修、分隔等措施须经甲方审核同意后方可进行，乙方对该商铺装潢、添附的物品及设施不得损害甲方设定的建筑物主体结构，并应符合国家及当地政府有关消防安全、卫生防疫、环境保护、物业管理等有关规定。

5.4租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于商铺的装修归甲方所有。乙方应在合同期满之日或退租之日将商铺恢复原状（甲方同意保留的除外），未经甲方同意逾期未迁出或未将商铺恢复原状的，乙方应自逾期之日起每日按______元平方米向甲方支付违约金。

第六条转租、转让和续租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或转让该商铺的全部或部分。

6.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。若乙方未在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请或甲方不同意续租的，则甲方有权在租赁期满后收回该商铺。

第七条合同的解除及违约责任

7.1若乙方拖欠租金、管理费、能源费等费用超过______日，甲方有权单方解除合同，收回商铺，乙方应按本合同租金总额的______向甲方支付违约金。

7.2若乙方擅自改变该商铺的用途或未经甲方书面同意擅自转租、分租或转让该商铺的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，乙方应按本合同租金总额的______向甲方支付违约金。

7.3租赁期内，若乙方中途退租，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后办理退租手续。乙方应按本合同租金总额的______向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意擅自退租的，乙方应按本合同租金总额的______向甲方支付违约金。

第八条通知与送达

8.1甲乙双方就履行本合同发出的通知或其他书面文件应以中文书写，并可按本合同首页所载明的地址、传真、电话、电子邮件或其他方式进行送达。

8.2甲方发出通知或其他书面文件至本合同首页载明的乙方地址的，自发出之日起三日内视为已送达。

8.3乙方发出通知或其他书面文件

商场商铺租赁合同范本（1）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1.1甲方出租给乙方的商铺系坐落于________商场内第____层第____号商铺，该商铺套内建筑面积为____平方米。

1.2该商铺的现有装修及设施状况，由双方在合同