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房屋租赁纠纷协议书范本

合同编号：__________

房屋租赁纠纷协议书

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

一、租赁期限

1.双方同意，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

2.承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.租金支付方式为转账支付，承租方需提供转账凭证以供出租方核对。

三、押金

2.租赁期满后，承租方按照本协议约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

四、房屋使用及维修

1.承租方应合理使用该房屋及附属设施，按照法律法规和出租方的要求进行使用。

2.在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修。

3.因承租方原因造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

五、提前解约

1.出租方或承租方提前解约的，应提前一个月通知对方。

2.提前解约方需支付给对方一个月租金作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

承租方（盖章）：

____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同复印件

3.押金收据复印件

4.租金支付凭证复印件

5.房屋及附属设施清单

6.维修记录复印件

7.双方身份证明复印件

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按照约定提供房屋或附属设施；

未按照约定维修房屋或附属设施；

提前解约未支付违约金。

2.承租方违约行为：

未按照约定支付租金；

未按照约定使用房屋或附属设施；

提前解约未支付违约金；

未按照约定交还房屋及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付出现延误。

解决办法：提醒承租方按时支付租金，提供转账凭证作为支付依据。

2.问题：房屋损坏导致租赁合同无法继续履行。

解决办法：双方协商维修责任及期限，必要时可委托第三方评估损坏程度。

3.问题：提前解约导致押金退还出现争议。

解决办法：按照合同约定办理押金退还手续，如有损坏需协商赔偿事宜。

4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。

解决办法：进行友好协商，协商不成时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋；

2.房屋租赁期限为一至三年；

3.租赁双方为具有完全民事行为能力的自然人或法人；

4.租赁房屋为合法建筑，具备居住或办公条件；

5.租赁双方同意遵守国家相关法律法规及本合同约定。