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房屋租赁合同新版

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（省/市/区/街道），房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证件复印件

2.乙方身份证件复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋设施清单

5.租金支付证明

6.押金收据

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未支付违约金

未保证房屋符合租赁条件

未按约定维修房屋及附属设施

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律法规进行认定

甲方提供的证据不足以证明乙方违约

乙方提供的证据不足以证明甲方违约

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并有权将其出租的人

2.承租人：租赁房屋并支付租金的人

3.租赁期限：合同约定的乙方租赁房屋的时间段

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用

5.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同及赔偿可能的损坏的保障

6.违约金：违约方支付给守约方的一种经济补偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付延迟

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：房屋损坏

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方自行维修后向甲方报告。

3.问题：提前解除合同

解决办法：提前一个月通知对方，并根据合同约定支付违约金。

4.问题：争议解决

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋

2.短期或长期租赁

3.首次出租或多次出租的房屋

4.房屋租赁双方均为自然人或其他合法组织

5.房屋租赁涉及押金、租金支付、维修等条款