5.1园林工程施工合同概述视频课件.pptx

《园林工程招投标与合同管理》主讲：饶秀俊

5.1园林工程施工合同概述一、园林工程施工合同文本的组成二、园林工程施工合同文件的组成及解释顺序三、园林工程《示范文本》中相关词语定义与解释

一、施工合同文本的组成1、《建设工程施工合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》）?《示范文本》是有关国家机关或者权威组织为了规范、引导人们正确地订立合同，提前拟定的、供当事人在订立合同时参考使用的合同文本。《示范文本》为非强制性使用文本。?2、适用范围?《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应法律责任及合同权利义务。

一、施工合同文本的组成3、《示范文本》的组成（1）协议书（2）通用合同条款（3）专用合同条款（4）附件

一、园林工程施工合同文本的组成?3、《示范文本》的组成（1）合同协议书《协议书》是施工合同的总纲性法律文件，经过双方当事人签字盖章后合同即成立。《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形势、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

一、园林工程施工合同文本的组成3、《示范文本》的组成（2）通用合同条款通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收与工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。《通用合同条款》适用于各类建设工程施工的条款，在使用时不作任何改动。

一、园林工程施工合同文本的组成3、《示范文本》的组成（3）专用合同条款?专用合同条款的编号应与相应的通用条款的编号一致。?合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款。?在专用合同条款中有横线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

一、园林工程施工合同文本的组成3、《示范文本》的组成（4）附件示范文本为使用者提供了《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》、《主要建设工程文件目录》、《承包人用于本工程施工的机械设备表》、《承包人主要施工管理人员表》、《分包人主要施工管理人员表》、《履约担保格式》、《预付款担保格式》、《支付担保格式》、《暂估价一览表》等十一个附件，如果具体项目的实施为包工包料承包，则可以不使用发包人供应材料设备表。

5.1园林工程施工合同概述一、园林工程施工合同文本的组成二、园林工程施工合同文件的组成及解释顺序三、园林工程《示范文本》中相关词语定义与解释

二、园林工程施工合同文件的组成及解释顺序1.双方签署的合同协议书2.中标通知书3.投标函及其附录4.专用合同条款及附件5.通用合同条款6.技术标准和要求7.图纸8.已标价的工程量清单或预算书9.其他合同文件

二、园林工程施工合同文件的组成及解释顺序1.双方签署的合同协议书指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。2.中标通知书是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。3.投标函及其附录

二、园林工程施工合同文件的组成及解释顺序4.专用合同条款及附件是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。5.通用合同条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。它代表我国的工程施工惯例。

二、园林工程施工合同文件的组成及解释顺序6.技术标准和要求是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。7.图纸指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套的说明和有关资料）。

二、园林工程施工合同文件的组成及解释顺序8.已标价的工程量清单或预算书已标价的工程量清单是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件