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农村合伙建房协议书

合同编号：__________

农村合伙建房协议书

甲方（出资方）：__________

乙方（施工方）：__________

甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方委托修建农村住宅事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

二、甲乙双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方应按照协议约定的时间和金额向乙方支付工程款项。

2.1.2甲方应提供合法的土地使用权证明及相关手续。

2.1.3甲方应协助乙方办理工程所需的各项手续。

2.1.4甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督和检查。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方应按照协议约定的质量和进度完成工程建设。

2.2.2乙方应保证工程质量符合国家相关标准和规定。

2.2.3乙方应承担工程建设过程中发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。

2.2.4乙方应按照甲方要求，提供工程进度报告及有关资料。

三、工程进度和付款方式

3.1工程进度：

3.1.1工程预计开工日期：__________

3.1.2工程预计竣工日期：__________

3.1.3乙方应按照双方约定的进度计划进行施工。

3.2付款方式：

3.2.1甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款项。

3.2.2付款比例和时间双方另行约定。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.施工图纸

3.工程预算明细

4.材料采购合同

5.施工人员名单

6.工程进度报告

7.付款凭证

8.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。

2.甲方未提供合法土地使用权证明及相关手续，视为违约。

3.乙方未按约定质量和进度完成工程建设，视为违约。

4.乙方工程质量不符合国家相关标准和规定，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出资方，具有土地使用权并委托乙方进行房屋建设的当事人。

2.乙方：指施工方，接受甲方委托进行房屋建设的当事人。

3.工程预算：指根据工程设计图纸和施工方案，预先计算的工程建设所需费用的总和。

4.工程进度：指工程建设从开工到竣工所经过的时间及完成的工程量。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付工程款项：乙方应与甲方沟通，督促甲方按时支付款项；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。

2.甲方未提供合法土地使用权证明：乙方有权拒绝施工，并要求甲方提供合法土地使用权证明；如甲方不能提供，乙方有权解除合同，并依法追讨已支付的款项。

3.乙方施工进度滞后：甲方有权要求乙方加快施工进度；如乙方仍不能按期完成，甲方有权解除合同，并依法追讨已支付的款项。

4.乙方工程质量不符合标准：甲方有权要求乙方整改；如乙方仍不能符合标准，甲方有权解除合同，并依法追讨已支付的款项。

五、所有应用场景：

本合同适用于农村合伙建房项目，适用于甲方拥有合法土地使用权，并委托乙方进行房屋建设的情况。双方在签订合同时，应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务，确保合同的履行。在合同执行过程中，双方应严格遵守合同约定，确保工程质量和进度，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。