美甲店租赁合同范本.docx

美甲店租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于__________的店铺（店铺面积为__________平方米）租赁给乙方使用。

1.2乙方仅可在租赁期内使用该店铺进行美甲业务经营，不得擅自改变店铺用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条费用承担

（1）水费__________元/月；

（2）电费__________元/月；

（3）物业管理费__________元/月；

（4）网络费__________元/月；

（5）其他费用双方协商确定。

（1）房屋租赁税费；

（2）房屋维修费用（包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等）；

（3）公共设施维修费用；

（4）物业公司管理费。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内对租赁房屋的正常使用；

（2）负责房屋及公共设施的日常维修、保养；

（3）协助乙方办理相关营业执照及经营许可；

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金及其他费用；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（4）妥善保管租赁房屋，确保房屋及公共设施的安全；

（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁期内租金的__________%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因解除合同而产生的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.美甲店租赁合同

2.租赁店铺平面图

3.租赁店铺设施清单

4.相关营业执照及经营许可证复印件

5.租金支付凭证

6.违约金计算公式

7.损失计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，认定为违约行为。

2.乙方未按约定支付租金、滞纳金或其他费用的，认定为违约行为。

3.乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，认定为违约行为。

4.乙方从事违法活动或违反国家法律法规的，认定为违约行为。

5.双方未履行合同约定的其他义务的，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指美甲店的所有人，享有租赁物的所有权和使用权。

2.承租方：指租赁美甲店用于经营的一方，享有租赁物的使用权。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。

6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因解除合同而产生的损失。

2.问题：乙方擅自改变租赁房屋结构或用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并按照约定支付违约金。

3.问题：乙方从事违法活动或违反国家法律法规。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方