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简单版房屋买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________；

1.3房屋所有权证号：________________；

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元；

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余购房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行；

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况；

（2）该房屋的所有设施设备均正常运行，不存在任何影响居住安全及使用的问题；

（3）该房屋的物业、水电等费用已结清。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的____%；

4.2若甲方不能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金；

4.3若乙方不能按照本合同约定的时间、条件支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋设施设备清单

4.物业、水电费用结清单

5.购买房价支付凭证

6.过户费用收据

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证该房屋符合约定的交付条件，视为违约。

3.乙方未能按照约定时间、条件支付购房款，视为违约。

4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。

2.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定支付给甲方的金钱。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。

3.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况：

解决办法：甲方应承担违约责任，解除合同，返还已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.房屋设施设备存在问题：

解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换问题设施设备，否则应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。

3.双方希望通过合同明确双方的权利和义务。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件进行房屋买卖。