5.2.3 施工合同的管理-工期与进度、材料与设备.pptx

《园林工程招投标与合同管理》主讲：饶秀俊

5.2园林工程施工合同的管理合同中工期与进度

（一）园林工程施工合同中工期与进度1施工组织设计2施工进度计划3开工4测量放线5工期延误6不利物质条件7异常恶劣的气候条件8暂停施工9提前竣工

（一）园林工程施工合同中工期与进度1施工组织设计?除专用合同条款另有约定外，承包人应在合同签订后14天内，但至迟不得晚于〔开工通知〕相关条款载明的开工日期前7天，向监理人提交详细的施工组织设计，并由监理人报送发包人。发包人和监理人应在监理人收到施工组织设计后7天内确认或提出修改意见。

（一）园林工程施工合同中工期与进度2施工进度计划（1）施工进度计划的编制施工进度计划的编制应当符合国家法律规定和一般工程实践惯例，施工进度计划经发包人批准后实施。（2）施工进度计划的修订施工进度计划不符合合同要求或与工程的实际进度不一致的，承包人应向监理人提交修订的施工进度计划。

（一）园林工程施工合同中工期与进度3开工（1）开工准备开工报审表应详细说明按施工进度计划正常施工所需的施工道路、临时设施、材料、工程设备、施工设备、施工人员等落实情况以及工程的进度安排。（2）开工通知监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。

（一）园林工程施工合同中工期与进度4测量放线（1）发包人应在至迟不得晚于〔开工通知〕相关条款载明的开工日期前7天通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。（2）承包人负责施工过程中的全部施工测量放线工作，并配置具有相应资质的人员、合格的仪器、设备和其他物品。

（一）园林工程施工合同中工期与进度5工期延误（1）因发包人原因导致工期延误?发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定的；发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件的；发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的；发包人未能在计划开工日期之日起7天内同意下达开工通知的；发包人未能按合同约定日期支付工程预付款、进度款或竣工结算款的；监理人未按合同约定发出指示、批准等文件的；专用合同条款中约定的其他情形。

（一）园林工程施工合同中工期与进度（2）因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误的，可以在专用合同条款中约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期竣工违约金的上限。承包人支付逾期竣工违约金后，不免除承包人继续完成工程及修补缺陷的义务。

（一）园林工程施工合同中工期与进度6不利物质条件?不利物质条件是指有经验的承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，但不包括气候条件。?承包人因采取合理措施而增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。

（一）园林工程施工合同中工期与进度7异常恶劣的气候条件?异常恶劣的气候条件是指在施工过程中遇到的，有经验的承包人在签订合同时不可预见的，对合同履行造成实质性影响的，但尚未构成不可抗力事件的恶劣气候条件。承包人应采取克服异常恶劣的气候条件的合理措施继续施工，并及时通知发包人和监理人。监理人经发包人同意后应当及时发出指示，指示构成变更的，按〔变更〕约定办理。承包人因采取合理措施而增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。

（一）园林工程施工合同中工期与进度8暂停施工（1）发包人原因引起的暂停施工因发包人原因引起的暂停施工，发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。（2）承包人原因引起的暂停施工因承包人原因引起的暂停施工，承包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，且承包人在收到监理人复工指示后84天内仍未复工的，视为〔承包人违约的情形〕条款中约定的承包人无法继续履行合同的情形。

（一）园林工程施工合同中工期与进度（3）指示暂停施工监理人认为有必要时，并经发包人批准后，可向承包人作出暂停施工的指示，承包人应按监理人指示暂停施工。（4）紧急情况下的暂停施工因紧急情况需暂停施工，且监理人未及时下达暂停施工指示的，承包人可先暂停施工，并及时通知监理人。

（一）园林工程施工合同中工期与进度（5）暂停施工后的复工暂停施工后，发包人和承包人应采取有效措施积极消除暂停施工的影响。在工程复工前，监理人会同发包人和承包人确定因暂停施工造成的损失，并确定工程复工条件。当工程具备复工条件时，监理人应经发包人批准后向承包人发出复工通知，承包人应按照复工通知要求复工。（6）暂停施工持续56天以上监理人发出暂停施工指示后56天内未向承包人发出复工通知，除该项停工属于〔承包人原