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解除租赁合同的起诉状

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现因客观原因，双方经协商一致，同意解除上述租赁合同。为确保双方权益，特订立本解除协议。

一、解除合同事项

1.1本协议自签署之日起，原《租赁合同》自动终止，甲乙双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。

1.2乙方应于本协议签署之日起____个工作日内，将租赁房屋恢复至租赁起始日的现状，并移交给甲方。

1.3乙方应于本协议签署之日起____个工作日内，结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

1.4乙方应于本协议签署之日起____个工作日内，向甲方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。

二、合同解除后的处理

2.1乙方应按照本协议约定，履行相关义务。如乙方未能按约定履行义务，甲方有权依法采取措施，要求乙方承担违约责任。

2.2合同解除后，乙方不得以任何理由要求甲方承担任何损失或费用。

2.3合同解除后，甲乙双方应互相配合，办理相关手续，确保双方权益不受损害。

三、其他约定

3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.《租赁合同》（合同编号：__________）

2.本解除协议

3.水、电、燃气、物业管理等费用清单

4.违约金支付凭证

5.房屋现状照片或视频资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本协议约定，在规定时间内将租赁房屋恢复至租赁起始日的现状，并移交甲方。

2.乙方未按照本协议约定，在规定时间内结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

3.乙方未按照本协议约定，在规定时间内向甲方支付违约金。

4.乙方在合同解除后，以任何理由要求甲方承担损失或费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延移交房屋：甲方可以依法采取措施，要求乙方承担违约责任，如延迟交房违约金等。

2.乙方未能结清水、电、燃气、物业管理等费用：甲方可以要求乙方在规定时间内结清费用，如乙方拒绝支付，甲方可以依法追缴。

3.乙方拒绝支付违约金：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金及相应的赔偿。

4.乙方在合同解除后要求甲方承担损失或费用：甲方可以拒绝承担，并依法维护自身权益。

五、所有应用场景：

1.租赁合同到期，双方同意解除合同。

2.租赁合同期内，因特殊情况双方同意提前解除合同。

3.租赁合同期内，乙方违反合同约定，甲方要求解除合同。

4.租赁合同期内，甲方因特殊情况要求解除合同，并依法承担相应责任。