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2020年二手房买卖合同3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

2020年二手房买卖合同

随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买二手房。而在购买二手房的过程中，签订一份合同是必不可少的环节。合同是保障双方权益的法律文件，具有法律效力。因此，了解二手房买卖合同的内容和要点至关重要。

一、合同签订方

在二手房买卖中，合同签订方通常包括买卖双方及中介公司。买卖双方分别是卖方和买方，中介公司则是协助双方进行交易的第三方机构。在签订合同时，必须确认签约方的真实身份，并确保合同的有效性。

二、合同内容

1.合同的基本信息

二手房买卖合同必须包括以下基本信息：购房人姓名、证件号码、联系方式；出售人姓名、证件号码、联系方式；房屋基本信息（地址、面积、楼层等）；房屋交易价格及支付方式；合同签订日期等。

2.高额定金

在二手房买卖合同中，通常会规定支付一定比例的定金作为保证金。定金数额一般为房屋总价的5%至10%左右。支付定金是购房者确保购房意向的一种表达，同时也是卖方对购房者诚意购买的证明。

3.过户手续

二手房买卖合同中应当明确过户的时间和手续，包括如何进行房屋的产权过户、交付房屋的时间、房屋的验收标准等。双方应当遵守合同规定，按时按质完成过户手续。

4.附条件与解约条款

在二手房买卖合同中，还应当包括附条件与解约条款，如买方违约时的违约金额度、卖方要求继续履行合同的情形、协商解约的程序等。这些条款是保障双方权益，避免产生纠纷的重要内容。

5.其他约定

除了以上内容外，二手房买卖合同中还可以根据实际情况约定其他条款，如装修标准、物业费支付方式、瑕疵房屋的维修责任等。这些约定可以根据双方需求进行灵活调整。

三、合同的履行

在签订二手房买卖合同后，双方应当按照合同约定按时履行各自的义务。买方应当按时支付房款，卖方应当按时交付房屋。如果合同中规定了验收标准，双方应当一起完成房屋的验收。只有在双方履行了各自的义务后，合同才能算是完全履行。

总的来说，签订二手房买卖合同是二手房交易的关键环节。合同的内容和履行情况直接影响到双方的权益保障。因此，在签订合同时，双方必须认真了解合同内容，确保合同的合法性和有效性。同时，在合同履行过程中，双方也应当严格按照合同约定履行各自的义务，避免产生争议和纠纷。只有这样，才能保障双方的合法权益，实现房屋交易的顺利完成。【注意事项】

在签订二手房买卖合同时，买卖双方应当注意以下事项：

1.确认合同内容无误。在签订合同前，应当仔细核对合同内容，确保没有遗漏和错误。

2.谨慎选择合同签订地点。签订合同时应当选择正规的机构或权威的部门，以确保合同的合法性。

3.确认签约方的真实身份。签订合同时应当核实对方的身份证明，确保签约方具有签订合同的资格和权力。

4.注意查看附件和条款。在签订合同时，应当注意查看合同的附件和特别约定条款，确保双方权益得到有效保障。

5.妥善保管合同文件。签订合同后，应当妥善保存合同文件和相关资料，以备查证和备案。

6.遵守合同约定。合同是双方自愿达成的约定，双方应当遵守合同约定，按时履行各自的义务。

总之，在二手房买卖过程中，签订合同是必不可少的环节。买卖双方应当认真了解合同内容，确保合同的合法性和有效性。只有遵守法律规定，严格执行合同约定，才能实现房屋交易的合法、安全、顺利进行。

篇2

二手房买卖合同是指二手房买卖双方达成的书面协议，约定了双方在买卖过程中的权利和义务。随着二手房市场的不断发展和壮大，合同也变得尤为重要，对于保护双方的合法权益起着至关重要的作用。

2020年，二手房市场依然保持着火爆的态势，二手房的买卖也越来越普遍。在二手房买卖过程中签订一份详尽的合同就显得尤为重要了。一份完善的合同可以明确双方的权利和义务，规避纠纷风险，保障双方合法权益。

一份完整的二手房买卖合同通常包括以下内容：

1.交易双方信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息；

2.房屋基本信息：包括房屋的地址、建筑面积、产权证号等；

3.交易价格和支付方式：包括房屋的售价及首付款、中间款、尾款的支付方式和时间；

4.过户时间和过户方式：包括过户的具体时间和方式，一般是在支付尾款后进行过户；

5.交割办法：包括交割房屋时的具体办法和标准；

6.过户登记：包括过户后的买房屋的登记手续；

7.房屋现状承诺：卖方保证房屋所有权的真实性和完整性，买方在购买后可以无忧享有该房屋的所有权；