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标准版的商铺租赁合同范本

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条商铺基本情况

甲方将坐落于__________，占地面积__________平方米，出租给乙方作__________使用。

第二条租赁期限

租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条租金和租金交纳期限

1.每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：___________

收款人名称：___________

账号：___________

2.本合同生效后，乙方应向甲方支付_____个月租金作为押金，合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方将押金无息全额退还给乙方。

第四条租赁期间商铺修缮

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条乙方的职责

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的_____收取，如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

3.乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6.乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行承担。

7.乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8.租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第七条甲方责任（甲方在租赁期内）

1.甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2.维护乙方合法经营和居住安全，为乙方提供租赁房屋所需的基本保障。

3.对乙方提出的合理要求，甲方经协商尽量予以满足。

第八条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租商铺。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构。

（3）损坏承租商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的商铺租赁用途。

（5）利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计____个月以上。

3.租赁期满合同自然终止。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第九条商铺交付及收回的验收

1.甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施

标准版的商铺租赁合同范本（1）

商铺租赁合同范本（标准版）

甲方（出租方）：_______

身份证号营业执照号：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号营业执照号：_______

地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁商铺基本情况

甲方同意将其所有的位于_______平方米，具体以房产证或相关证