员工外出租房免责协议书.docx

员工外出租房免责协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。

5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.3甲方应在租赁期满后，按照本协议约定，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方权益。

6.3租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内搬离房屋，并按照本协议约定，将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照本协议约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.房屋维修记录

5.房屋设施使用说明

6.乙方身份证明

7.房屋交付验收证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按照约定支付租金，超过约定的期限。

3.乙方在房屋内进行违法活动，损害甲方权益。

4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

5.甲方干涉乙方的正常生活和工作，随意提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方在房屋内进行违法活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并承担相应的法律责任。

3.问题：甲方未按照约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供房屋或设施，否则可以解除合同。

4.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：由造成损坏的一方负责修复或赔偿。

五、所有应用场景：

1.企业为员工提供住宿，与员工签订外出租房免责协议书。

2.房东将房屋出租给租客，双方签订租赁合同，作为免责协议书。

3.房屋中介公司为客户介绍出租房，提供免责协议书作为合同附件。