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物业公司地下停车位租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其地下停车位出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、停车位基本情况

1.1甲方拥有的地下停车位位于：__________，车位的具体位置和编号为：__________。

1.2停车位的实际使用面积为：__________平方米。

1.3停车位的使用性质为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.2乙方应在每半年开始前支付相应的租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。

四、使用及管理

4.1乙方有权按照约定的方式使用停车位，但不得擅自改变停车位的用途。

4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，服从管理，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的责任。

4.3乙方应妥善保管自己的车辆，因保管不善造成的损失，由乙方自行承担。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定提供停车位，或停车位不符合约定的，甲方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.地下停车位所有权证明文件

2.地下停车位平面图

3.物业管理规定及相关法规

4.支付凭证模板

5.车辆保管声明

6.合同解除或变更书面协议

7.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用停车位

3.乙方未遵守物业管理规定

4.甲方未按约定提供停车位

5.甲方未履行合同约定的维护义务

6.甲方未提供合法支付凭证

7.甲方未按约定时间提供停车位

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地下停车位所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁地下停车位的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用停车位而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.物业管理规定：指物业公司为管理停车位所制定的相关规定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方忘记支付租金

解决办法：甲方可以通过短信、电话等方式提醒乙方，同时提供线上支付渠道以方便乙方及时支付。

2.乙方擅自改变停车位用途

解决办法：甲方应及时制止并告知乙方违反条款，要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定提供停车位

解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，提供停车位，并可要求甲方支付违约金。

4.停车位设施损坏

解决办法：甲方应及时修复损坏设施，保障停车位正常使用，如有必要，可通知乙方暂时停用受损区域。

五、所有应用场景：

1.物业公司拥有地下停车位，需要出租给业主或外来访客。

2.业主或访客需要长期或短期租赁停车位。

3.双方在租赁过程中产生权利义务关系，需明确违约责任及解决争议的方式。

4.物业公司对停车位进行管理，制定相关管理规定，确保停车位秩序井然。