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厂房承包协议书

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

一、厂房的描述

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2厂房的用途为__________，乙方需按照约定的用途进行使用。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及维护

4.1乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

4.2乙方应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的安全和整洁。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

五、维修责任

（1）租赁期内，因甲方原因导致厂房出现损坏或故障的，甲方负责维修或更换；

（2）租赁期内，因乙方原因导致厂房出现损坏或故障的，乙方负责维修或更换；

（3）租赁期满后，因乙方原因导致厂房出现损坏或故障的，乙方负责维修或更换，并支付相关费用。

六、提前解除合同

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可提前解除合同。但需提前一个月书面通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房现状照片或视频资料

3.乙方经营范围证明文件

4.乙方公司章程或组织机构代码证

5.双方代表人的身份证明文件

6.租赁合同的补充协议（如有）

7.维修责任确认书

8.厂房保险单据

9.政府相关部门对厂房使用的批准文件

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定用途，视为甲方违约。

2.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用厂房或擅自改变厂房用途，视为乙方违约。

4.双方未按约定履行维修责任，视为相应的违约方违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指本合同项下的用于租赁的建筑物及附属设施。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房使用费用。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用厂房的时间期限。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.使用用途：指乙方根据合同约定对厂房进行使用的目的和性质。

6.维修责任：指双方对厂房进行维护和修复的责任和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房实际状况与合同描述不符：双方应立即进行协商，按照实际情况调整合同内容或进行赔偿。

2.乙方经营活动超出约定范围：甲方有权要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付违约金。

3.租金支付出现延误：乙方应尽快补缴租金及滞纳金，必要时双方可协商调整租金支付计划。

4.厂房损坏或故障：双方应根据维修责任条款及时进行修复，必要时可协商暂停租赁直至修复完成。

5.提前解除合同：按照合同约定的条件和方式处理，双方协商确定解除合同后的相关事宜。

五、所有应用场景：

1.适用于厂房租赁方与使用方之间的权利义务划分。

2.适用于确定厂房租赁期限、租金支付、维修责任等关键条款。

3.适用于厂房租赁过程中发生的违约行为认定及违