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简单的土地租赁合同版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：________________________

1.2土地面积：________________________

1.3土地用途：________________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3租金支付日期：自租赁期限开始之日起__日内支付首次租金。

第三条甲方权利义务

3.1甲方应保证乙方在租赁期间对该土地的合法使用权。

3.2甲方应确保该土地符合租赁用途，保证乙方能够正常使用。

3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第四条乙方权利义务

4.1乙方应按约定用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

4.3乙方在使用该土地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条合同的变更和终止

5.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前__个月书面通知对方。

5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求将该土地恢复原状，并支付合同终止后的租金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.租赁合同草案

3.租金支付证明

4.合同变更/终止申请书

5.违约金计算公式

6.法律意见书

7.租赁土地现状照片

8.租赁土地规划图纸

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证乙方在租赁期间对该土地的合法使用权。

2.甲方未能确保该土地符合租赁用途，导致乙方无法正常使用。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动，影响乙方使用土地。

4.甲方无故提前终止租赁合同，造成乙方损失。

5.乙方未按约定用途使用土地，改变土地用途未经甲方同意。

6.乙方逾期支付租金，超过合同约定的宽限期。

7.乙方在使用土地期间，违反国家法律法规，从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁土地的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用不符合约定：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。

2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的租金支付方式和时间执行，如有争议，可寻求法律途径解决。

3.合同变更/终止纠纷：提前书面通知对方，并按照合同约定办理变更/终止手续。

4.违约纠纷：依据合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金。

5.法律法规变更：若国家法律法规发生变更，可能导致合同无法履行，应及时沟通并寻求法律意见。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地设立分支机构。

2.个人租赁土地建设住宅或商业用途。

3.政府或企业租赁土地进行公共设施建设。

4.土地租赁用于农业种植、养殖等农业用途。

5.其他合法的土地租赁场景。