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关于门面租赁转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方的门面租赁权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、门面基本情况

1.1门面位于________________，房屋产权清晰，无抵押、无债务、无租赁。

1.2门面面积为____平方米，门面内部结构为________________。

1.3门面现处于________________状态。

二、租赁转让内容

2.1甲方同意将上述门面租赁权及附属设施一并转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的门面租赁权及附属设施，并愿意按照本合同约定支付转让费用。

2.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.4租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续租。

三、租赁转让费用

3.1乙方应向甲方支付门面租赁权转让费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付转让费用的方式为：自本合同签订之日起____个工作日内，一次性向甲方支付上述费用。

3.3甲方应在收到乙方支付的转让费用后____个工作日内，将门面租赁权及附属设施交付给乙方。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证门面租赁权及附属设施的真实性、合法性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

（2）在本合同签订后，协助乙方办理相关手续，包括租赁合同变更、产权过户等。

（3）自合同签订之日起，不再干涉门面的经营活动，不得干涉乙方的正常经营。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付转让费用。

（2）自合同签订之日起，承担门面的经营风险及各项费用，包括但不限于租金、水电费、税费等。

（3）依法经营，遵守门面所在地的各项管理规定，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未能按照本合同约定交付门面租赁权及附属设施，甲方应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。

5.3如乙方未能按照本合同约定支付转让费用，乙方应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.门面所有权证明文件

2.门面租赁合同

3.门面转让费用支付凭证

4.甲乙双方身份证明文件

5.门面内部结构图

6.门面现状照片

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付门面租赁权及附属设施，视为违约。

2.乙方未能按照合同约定支付转让费用，视为违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的权利和义务，视为违约。

4.甲乙双方未按照合同约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.门面租赁权：指甲方依法取得的，对门面进行租赁的权利。

2.转让费用：指乙方为取得门面租赁权而支付给甲方的费用。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁门面的时间。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付门面租赁权及附属设施：

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付。如有必要，甲方应支付违约金。

2.乙方未能按时支付转让费用：

解决办法：乙方应尽快支付转让费用，如乙方无法支付，双方可协商延期支付或分期支付。

3.门面经营过程中出现纠纷：

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向门面所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方因个人原因需将门面租赁权转让给乙方。

2.乙方愿意接受甲方的门面租赁权，并按照合同约定支付转让费用。

3.甲乙双方在合同约定的租赁期限内，履行各自的权力和义务。

4.甲乙双方在门面经营过程中，遵守相关法律法规，依法经营。