公有房屋租赁合同.docxVIP

公有房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的公有房屋位于__________，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。

1.2乙方承租的公有房屋用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月人民币__________元，租金共计人民币__________元。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一个季度的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。

5.3在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付乙方相应的违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.公有房屋租赁合同

2.房屋所有权证

3.乙方经营许可证或相关资质证明

4.房屋现状照片或视频

5.设施使用说明

6.租赁押金支付凭证

7.租金支付凭证

8.维修费用支付凭证

9.违约金支付凭证

10.双方签字盖章的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定的。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.公有房屋：指由国家、集体所有的房屋。

2.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金不符合约定。

解决办法：提醒乙方按照约定支付租金，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。

解决办法：提醒乙方按照设施使用说明操作，如乙方仍造成损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

3.问题：房屋及附属设施的正常损耗。

解决办法：甲方负责维修，费用由甲方承担。

4.问题：甲方提前收回房屋。

解决办法：提前一个月通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应的违约金。

5.问题：合同纠纷的解决。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.公有房屋租赁给企业或个人使用。

2.公有房屋租赁用于商业用途。

3.公有房屋租赁用于居住用途。

4.公有房屋租赁用于办公用途。

5.公有房屋租赁用于其他合法用途。