零售店铺选址策略.ppt

零售店铺选址策略：关键因素与成功案例DOCS可编辑文档DOCS零售店铺选址的重要性及影响因素01选址策略影响品牌形象的塑造地理位置优越的店铺容易吸引潜在客户高档商场入驻提升品牌档次社区店选址增强品牌亲和力选址策略影响市场拓展速度优越的地理位置加快市场渗透合适的店铺类型便于拓展客户群体良好的商圈环境助力品牌传播零售店铺选址对品牌形象和市场拓展的影响地理位置、客流量与消费能力的关键作用地理位置的选择商业街区、居民区、交通枢纽等人流密集区域便于客户到访的交通便利地点与品牌定位相匹配的区域客流量的分析估算潜在客户数量与消费能力评估客流稳定性与季节性变化考虑竞争对手对客流的争夺消费能力的评估了解目标客户群体的消费水平分析当地消费习惯与偏好预测未来消费能力与市场需求市场竞争与店铺类型的选择市场竞争的分析评估区域内竞争对手的数量与实力分析竞争对手的优势与劣势预测市场竞争趋势与发展空间店铺类型的选择社区店：针对性强，便于与客户建立关系-街边店：地理位置优越，吸引过往客流商场店：借助商场人气，提高品牌曝光度零售店铺选址的五大关键要素02目标客户群体的识别分析客户需求与购买行为确定客户年龄、性别、收入等特征预测客户未来需求与消费趋势目标客户群体的定位根据客户特征选择合适的店铺类型设定产品与服务定位以满足客户需求制定有针对性的营销策略与促销活动目标客户群体分析与定位交通与基础设施的便利性交通便利性的考虑选择靠近地铁站、公交站等交通枢纽的地点确保周边道路畅通，便于车辆通行评估停车场设施与停车便利性基础设施的评估了解当地供水、供电、排水等基础设施情况评估周边配套设施如学校、医院、公园等的完善程度考虑未来基础设施发展与变化商圈的分析了解商圈的历史、文化、消费特点等评估商圈内竞争对手的分布与实力预测商圈发展趋势与市场潜力竞争对手的评估分析竞争对手的产品与服务优势了解竞争对手的市场份额与口碑预测竞争对手的未来发展战略与动向商圈与竞争对手的分析与评估人流与消费场景的布局人流的布局确保店铺位于人流密集区域考虑店铺门口的人流吸引力与通行便利性分析人流高峰时段与消费活跃度消费场景的布局设计符合品牌定位的店铺装修风格营造舒适的购物环境与氛围提供多样化的产品展示与体验方式成本的预算评估店铺租金、装修费用、人员成本等预测日常运营成本与销售收入分析投资回报周期与盈利能力投资回报的控制制定合理的投资回报预期与目标监控店铺运营状况与盈利能力调整策略以实现投资目标与回报成本与投资回报的预算与控制零售店铺选址的实战策略与方法03运用大数据与地图工具进行选址分析大数据的运用分析目标客户群体的消费行为与偏好预测未来市场需求与趋势提供选址决策支持数据地图工具的使用查找合适的店铺位置与潜在商圈分析交通状况与交通便利性评估店铺周边竞争环境提高品牌曝光度与知名度借助合作品牌的人流与客源实现资源共享与互利共赢品牌合作的优势面临合作风险与竞争对手制约可能影响品牌独立性与形象合作成本与资源投入增加品牌合作的劣势借助商场人气与客户流量享受商场统一管理与营销支持面临商场竞争与租金压力商场入驻的利弊品牌合作与商场入驻的利弊权衡选择居民区附近的人流密集区域考虑社区消费特点与需求建立与社区居民的亲密关系社区店的选址策略选择交通便利的街道与路口考虑街边客流量与消费能力提供便捷的产品与服务街边店的选址策略选择人气旺盛的商场与购物中心考虑商场定位与品牌匹配度借助商场资源与客户流量商场店的选址策略??????社区店、街边店与商场店的选址策略零售店铺选址的案例分析04成功案例：品牌便利店在社区的选址策略品牌便利店的优势提供便捷的产品与服务适应社区消费特点与需求建立与社区居民的亲密关系社区选址策略的成功因素选择居民区附近的人流密集区域考虑社区消费特点与需求提供多样化的产品与服务高档品牌的定位与需求高品质产品与服务高消费能力的目标客户群体高档商场的入驻与形象匹配商场选址失败的教训未能充分了解商场人气与客户流量忽视商场竞争与租金压力导致品牌定位与市场需求脱节失败案例：高档品牌在商场的选址教训经验总结：不同零售业态的选址策略与注意事项不同零售业态的选址特点社区店：靠近居民区，考虑社区需求街边店：交通便利，吸引过往客流商场店：借助商场人气，提高品牌曝光度选址注意事项了解目标客户群体与市场需求考虑市场竞争与成本预算注重品牌形象与市场拓展零售店铺选址的未来趋势与展望05新零售模式的特点-线上线下融合，提供无缝