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房产赠与合同书范本

合同编号：__________

赠与合同

甲方（赠与人）：

【姓名】

【身份证号】

【地址】

【联系方式】

乙方（受赠人）：

【姓名】

【身份证号】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方愿意将其名下房产无偿赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵守。

第一条赠与财产

1.2赠与房产的产权证号为【产权证号】。

第二条赠与条件

2.1乙方接受甲方的赠与，必须遵守国家法律法规，不得擅自改变赠与房产的结构和用途。

2.2乙方接受赠与后，应承担赠与房产的一切管理和维护责任。

第三条赠与手续

3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理赠与房产的权属转移手续。

3.2办理权属转移手续所产生的费用由甲乙双方按实际发生金额分担。

第四条赠与房产的交付

4.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将赠与房产交付给乙方。

4.2交付时，甲乙双方应共同对赠与房产进行验收，确认无误后办理交付手续。

第五条赠与房产的过户

5.1甲乙双方应在本合同签订后【过户时间】内共同办理赠与房产的过户手续。

5.2过户手续完成后，乙方取得赠与房产的完整所有权。

第六条赠与的撤销

（1）乙方未按约定用途使用赠与房产；

（2）乙方擅自将赠与房产转让、出租、设定抵押或用于其他法律禁止的用途；

（3）乙方未履行本合同约定的其他义务。

6.2甲方撤销赠与的，应向乙方书面通知。自通知到达乙方之日起，本合同解除，乙方应返还赠与房产。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：

【签名】

【日期】

乙方（受赠人）：

【签名】

【日期】

一、附件列表：

1.赠与房产的产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.赠与房产的评估报告

5.房地产过户税费清单

6.赠与房产的房产图样

7.赠与房产的现状照片

8.双方签署的验收报告

9.双方签署的过户申请书

10.双方签署的争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用赠与房产：如乙方擅自改变赠与房产的结构和用途，未经甲方同意转让、出租或设定抵押。

2.乙方擅自将赠与房产转让、出租、设定抵押或用于其他法律禁止的用途：未经甲方书面同意，乙方不得将赠与房产进行转让、出租、设定抵押或用于其他法律禁止的用途。

3.乙方未履行本合同约定的其他义务：乙方未按照合同约定的方式使用、管理和维护赠与房产。

三、法律名词及解释：

1.赠与：指甲方无偿将其财产权利转移给乙方的行为。

2.房产赠与：指甲方将其名下房产无偿赠与给乙方的行为。

3.受赠人：接受房产赠与的乙方。

4.赠与人：进行房产赠与的甲方。

5.产权证：赠与房产的产权证明文件。

6.过户：将赠与房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

7.违约：一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付赠与房产。

解决办法：甲乙双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况协商解决。

2.问题：赠与房产过户手续复杂，双方不知如何办理。

解决办法：甲乙双方可共同咨询专业律师或房地产中介机构，按照法定程序办理过户手续。

3.问题：乙方在使用赠与房产时发生纠纷。

解决办法：双方应及时沟通协商，参照合同约定解决纠纷，如有必要可寻求专业法律帮助。

4.问题：甲方撤销赠与，乙方不同意返还赠与房产。

解决办法：甲方应向乙方提供书面通知，并依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方出于对乙方的关爱，将其名下房产无偿赠与乙方。

2.乙方因特殊原因需要长期居住在该房产，并获得甲方的赠与。

3.甲方为了感谢乙方对其的帮助，决定将房产赠与乙方。

4.甲乙双方因亲属关系，决定通过房产赠与的方式进行财产转移。