全新租赁合同房屋.docx

全新租赁合同房屋

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面提前解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前解除本合同。

6.2甲方提前解除本合同时，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。

6.3乙方提前解除本合同时，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.维修记录

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方单方面提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成设施损坏或功能丧失。

4.乙方未按照约定时间支付押金或违约金：乙方未在合同约定的时间内支付押金或违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有权人，将房屋出租给乙方使用。

2.承租方：租赁房屋并支付租金给出租方的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定乙方租赁房屋的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期一日，按应付租金的百分比收取滞纳金。

2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。

解决办法：提醒乙方按照设施使用说明进行操作，造成损坏的，要求乙方按市价赔偿。

3.问题：甲方单方面提前解除合同。

解决办法：与甲方协商，要求甲方支付违约金，如协商不成，向法院提起诉讼。

4.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：拍照记录损坏情况，双方协商维修责任及费用，如有争议，可请第三方评估维修费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施。

4.