商铺租赁合同范本汇编.docxVIP

商铺租赁合同范本汇编

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商铺，并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺及面积

1.1甲方出租给乙方的商铺位于：__________，商铺建筑面积为：__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁上述商铺仅限于：__________（经营范围），不得从事其他经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险金额不得低于租赁物价值的__%。

6.3保险期间届满，乙方应重新投保。

第七条解除合同

7.1双方同意，合同解除的条件如下：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

（2）乙方未经甲方同意，改变商铺用途的；

（3）乙方违反本合同其他约定，甲方有权解除合同的。

7.2合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并支付合同解除至实际搬离之日的租金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营范围的相关资质证明

3.保险单据

4.租赁合同解除证明

5.违约金计算证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，构成违约。

2.乙方未经甲方同意，改变商铺用途的，构成违约。

3.乙方违反本合同其他约定，甲方有权解除合同的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方并在合理期限内仍未支付的情况下，解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方改变商铺用途：甲方可以解除合同。

3.乙方违反合同其他约定：甲方可以解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺出租权，希望将其出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁商铺，并按照约定的条款支付租金。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务。