沈阳市房屋租赁合同书范本.docx

沈阳市房屋租赁合同书范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码（营业执照号码）：__________

乙方（承租人）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码（营业执照号码）：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条件租赁使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，支付方式为__________（现金、转账、等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.租赁合同双方身份证明

4.押金收据

5.设施使用说明

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月的指定日期前支付租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏或破坏。

3.提前解除合同：指双方在合同期限内，未经协商一致而单方面要求解除合同。

4.甲方未能提供符合合同约定的房屋：指甲方未能在合同开始执行时，提供符合合同约定的房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：

解决办法：及时与乙方沟通，要求其合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，按市价赔偿。

3.提前解除合同：

解决办法：双方协商一致，签订解除协议，按合同约定支付违约金。

4.甲方未能提供符合合同约定的房屋：

解决办法：甲方应及时修复或提供符合合同约定的房屋，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

五、