标准商场物业服务合同.docx

标准商场物业服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，共计__________平方米。

1.2物业用途为__________。

1.3甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括__________等。

二、物业服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业资料，对物业进行有效管理、维护、服务，确保物业的正常使用。

（1）物业设施设备维护：包括__________等设施设备的定期检查、维修、保养。

（2）物业管理：包括__________等内容的日常物业管理。

（3）消防安全管理：负责物业的消防安全工作，确保消防安全设施设备完好、安全通道畅通。

（4）环境卫生：负责物业内的环境卫生，确保环境整洁。

（5）其他服务：根据甲方需求提供其他相关服务。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用支付方式为：__________。

3.3乙方应向甲方提供正规发票。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明。对方应根据情况协商解决或终止本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方物业资料：包括房产证、土地使用权证、物业设施设备清单等。

2.乙方资质证明：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。

3.物业服务费用标准：包括物业服务费、维修基金、公共费用等收费标准。

4.物业服务内容清单：详细列明乙方应提供的各项服务内容。

5.合同续签协议：如有续签需求，双方可签订此协议。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付物业服务费用。

提供不真实、不完整的物业资料。

未履行合同约定的其他义务。

2.乙方违约行为：

未按约定提供物业服务。

未按约定时间、质量标准完成维修、保养等工作。

未履行合同约定的其他义务。

3.违约行为认定：

双方应根据合同约定和实际情况，认定违约行为。

违约方应承担相应的违约责任，支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指商场产权人或合法使用权人。

2.乙方：指具备相应资质的物业服务企业。

3.物业：指甲方拥有的物业资产。

4.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；必要时，可依法采取措施追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定提供物业服务。

解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求；乙方应在规定时间内整改到位。

3.问题：物业设施设备出现故障，乙方未能及时维修。

解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内修复设备，确保正常使用。

4.问题：合同期满，双方未能就续签达成一致。

解决办法：双方可就合同续签事宜进行充分协商，如达成一致，签订补充协议。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务的情况，包括但不限于：

1.商场物业管理。

2.办公楼物业管理。

3.住宅小区物业管理。

4.公共设施物业管理。

5.其他需要物业服务的情况。

本合同为标准合同模板，可根据具体项目情况进行调整。在签订前，建议征求法律专业人士意见。