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商品房房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋权属证明文件编号为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规及争议解决

7.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：房屋附属设施清单

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。

3.乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金的行为构成违约。

4.乙方不合理使用房屋及附属设施：乙方未按甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及附属设施损坏的行为构成违约。

5.甲方未按时维修房屋及附属设施：甲方在租赁期内，未按时承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任的行为构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。

2.承租人：指租赁房屋的一方，本合同中为乙方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用房屋及附属设施。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。

5.违约金：指一方不履行合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱财。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求乙方支付滞纳金，或者解除合同。

2.乙方不合理使用房屋及附属设施：甲方可以要求乙方停止不合理使用行为，并要求乙方承担损坏赔偿责任。

3.甲方未按时维修房屋及附属设施：乙方可以要求甲方按时进行维修。

4.提前解除合同：双方可以协商解除合同，并按照合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁房屋，并愿意遵守相关法律法规。

3.甲乙双方希望明确租赁合同中的权利和义务，以确保双方的权益。

4.甲乙双方在租赁期内，按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.租赁期满后，乙方如需继续租赁，可以与甲方协商签订新的租赁合同。