公有住宅房屋租赁合同范文.docx

公有住宅房屋租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

性别：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的公有住宅房屋位于________________________，房屋结构及面积为________________________。

1.2乙方承租的公有住宅房屋位于________________________，房屋结构及面积为________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金采取按月支付的方式，每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供房屋及附属设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，同时乙方应支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（签字）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.甲方单位有效营业执照副本复印件

2.甲方单位有效组织机构代码证复印件

3.甲方单位有效税务登记证复印件

4.乙方有效身份证复印件

5.房屋所有权证复印件

6.房屋平面图

7.房屋设施清单

8.租金支付证明文件

9.押金支付证明文件

10.房屋钥匙交付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供房屋及附属设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，同时乙方应支付违约金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的单位或个人。

2.承租方：指租赁房屋的单位或个人。

3.租赁期限：指双方约定乙方有权使用房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。