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有关房屋拆除协议书

合同编号：__________

有关房屋拆除协议书

甲方（拆除方）：__________

乙方（被拆除方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号。

1.2房屋结构：__________结构。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋产权：乙方持有__________号《房屋所有权证》，证载产权人为__________。

1.5乙方现状：乙方合法居住在该房屋内，房屋内无出租、出借、借住等情形。

二、拆除范围和方式

2.1拆除范围：甲方同意拆除乙方房屋，拆除范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内装修等。

2.2拆除方式：甲方采用__________方式进行拆除，确保拆除过程中不影响周边环境和他人正常生活。

三、拆除时间

3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向乙方出示拆除施工许可证。

3.2甲方应在拆除施工许可证颁发后__________个工作日内开始拆除工作。

3.3拆除工作应在__________个工作日内完成。如因特殊情况导致拆除工作延长的，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。

四、拆除费用

4.1甲方承担拆除乙方房屋的全部费用，包括但不限于拆除施工费、垃圾清运费、安全防护费等。

4.2甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向乙方支付拆除补偿费人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3乙方应在拆除工作完成后，向甲方交验房屋钥匙及相关证件。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如甲方未按约定时间支付拆除补偿费，乙方有权拒绝拆除工作，并要求甲方支付逾期付款违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成并双方权利义务履行完毕之日终止。

甲方（拆除方）：__________

乙方（被拆除方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.拆除施工许可证

3.拆除补偿费支付凭证

4.房屋拆除工程进度报告

5.拆除工程安全评估报告

6.拆除工程环保评估报告

7.拆除工程合同履行证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付拆除补偿费，认定为违约行为。

2.甲方未按约定方式进行拆除，导致乙方损失，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间交付房屋钥匙及相关证件，认定为违约行为。

4.甲方未按约定时间完成拆除工作，认定为违约行为。

5.任何一方违反法律法规规定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范总称。

3.拆除：指依法对建筑物、构筑物等进行破坏、清除的活动。

4.拆除方：指承担拆除房屋责任的一方。

5.被拆除方：指房屋被拆除的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付拆除补偿费。

解决办法：乙方有权拒绝拆除工作，并要求甲方支付逾期付款违约金。

2.问题：甲方未按约定方式进行拆除，导致乙方损失。

解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并按约定方式进行拆除。

3.问题：乙方未按约定时间交付房屋钥匙及相关证件。

解决办法：甲方有权要求乙方交付房屋钥匙及相关证件，并按约定时间完成拆除工作。

4.问题：甲方未按约定时间完成拆除工作。

解决办法：乙方有权要求甲方按约定时间完成拆除工作，并支付逾期违约金。

五、所有应用场景：

1.城市更新改造项目中的房屋拆除。

2.房地产开发项目中的房屋拆除。

3.城市基础设施建设中的房屋拆除。

4.环保治理需要进行的房屋拆除。

5.因公共利益需要进行的房屋拆除。