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门头房房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构为____层，房屋所有权证号为____。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。

6.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让给第三方。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据

3.租金支付凭证

4.房屋及附属设施清单

5.租赁期满后的房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变房屋结构，或转租、转借或转让出租房屋给第三方，视为违约。

4.甲方干涉乙方的正常经营和生活，或随意提高租金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变房屋结构。

解决办法：要求乙方恢复房屋原状，并承担相应的修复费用。

3.问题：租赁期满后，房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复费用。

4.问题：甲方未按约定提供出租房屋。

解决办法：要求甲方提供符合合同约定的房屋，如甲方未履行合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.适用于门头房房屋租赁。

2.适用于甲方拥有房屋所有权并希望出租的情况。

3.适用于乙方需要租赁房屋并支付租金的情况。

4.适用于甲乙双方希望明确双方权利和义务，避免租赁过程中产生纠纷的情况。